“老赖”只有一套房，在一定条件下是可以被执行的。以下是对此问题的详细分析：
一、基本居住权保障原则
法律原则上要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权，这是出于人道主义和基本生活需求的考虑。然而，这并不意味着被执行人的唯一住房在任何情况下都不能被执行。
二、可执行的具体条件
有其他居住房屋：
- 如果被执行人有扶养义务的人（如子女）名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，并且这些房屋能够为被执行人提供居住条件，那么法院可以考虑执行其唯一住房。
恶意转移财产：
- 如果执行依据生效后，被执行人为逃避债务而转让其名下其他房屋，法院为防止其恶意转移财产、逃避执行，有权对其唯一住房进行执行。
超出生活必需标准：
- 即使被执行人的唯一住房是其仅有的财产，但如果该住房超出了生活所必需的居住房屋标准（如面积过大、装修豪华等），并且在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，法院仍可对其进行执行。
提供替代居住或租金扣除：
- 申请执行人可以按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。在这种情况下，法院也可以对被执行人的唯一住房进行执行，以确保被执行人在房屋被执行后仍有基本的居住保障。
三、实际案例与法律实践
在实际操作中，法院会综合多方面因素进行审查和判断，以平衡债权人合法权益的实现与被执行人基本生活保障之间的关系。例如，如果被执行人的唯一住房虽然面积不大，但位于繁华地段，市场价值较高，且被执行人无其他可供执行的财产，法院在保障被执行人基本居住权的前提下，可能会考虑对该房屋进行拍卖或变卖，以偿还债务。
四、建议与注意事项
- 对于债权人：在申请执行被执行人的唯一住房时，应充分了解相关法律法规和司法实践，确保自己的申请符合法律规定的条件。同时，应积极与法院沟通，提供充分的证据和理由，以支持自己的申请。
- 对于被执行人：如果面临唯一住房被执行的风险，应尽快与债权人协商解决方案，如分期还款、提供其他担保等。同时，也可以向法院提出异议或申请执行异议之诉，以维护自己的合法权益。
总结来说，“老赖”的唯一住房在一定条件下是可以被执行的。但具体执行情况需根据法律法规、司法解释以及实际案情进行综合判断和决定。如果您或您身边的人遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。