针对您提出的“信用卡有欠款没有逾期是否可以贷款买房”的问题，以下是我的详细解答：
结论前置：信用卡有欠款但并未逾期，并不绝对影响您贷款买房的申请。关键在于您的个人信用状况、还款能力以及负债率。只要这些方面都管理得当，房贷申请仍有可能获得批准。
一、信用卡欠款对房贷申请的影响因素
信用记录：
- 您提到信用卡有欠款但并未逾期，这实际上体现了您良好的信用习惯。只要您继续保持按时足额还款，这种良好的信用记录对房贷审批通常不会产生负面影响。
还款能力：
- 银行在审批房贷时，会重点考察您的还款能力。即使您存在信用卡欠款，但只要您的收入稳定且较高，能够覆盖房贷月供及信用卡欠款的还款额，银行就会认为您有足够的还款能力，从而可能批准您的房贷申请。
负债率：
- 信用卡欠款过多会导致个人负债率上升，这可能会增加银行的信贷风险。然而，只要您的负债率在银行可接受的范围内（通常不超过50%），并且您能够提供充分的还款能力证明，银行仍然可能会批准您的房贷申请。
二、应对信用卡欠款的建议
及时还款：
- 为了避免逾期记录和额外费用，建议您尽快还清信用卡欠款。这不仅可以维护您的良好信用记录，还可以降低您的负债率，提高房贷申请的成功率。
分期还款：
- 如果您无法一次性还清信用卡欠款，可以考虑与银行协商分期还款计划。这样既可以减轻您的还款压力，又可以避免逾期记录的产生。
优化负债结构：
- 在申请房贷前，您可以考虑通过提前还款或调整分期计划来降低负债率。这有助于提升您的信用状况，增加房贷获批的可能性。
三、申请房贷前的综合准备
检查信用报告：
- 在申请房贷前，建议您先查询自己的信用报告，了解自己的信用状况和负债率。这有助于您提前发现问题并采取措施进行改进。
准备充分材料：
- 除了信用报告外，您还需要准备其他相关材料，如收入证明、银行流水等。这些材料可以证明您的还款能力和财务状况，有助于增加房贷获批的可能性。
保持良好信用：
- 在申请房贷期间，您应继续保持良好的信用习惯，如按时偿还其他贷款和信用卡欠款等。这有助于维护您的良好信用记录，提高房贷申请的成功率。
综上所述，信用卡有欠款但并未逾期并不一定会阻碍您贷款买房的进程。关键在于您如何管理信用卡欠款、保持良好的信用记录和充足的还款能力。在申请房贷时，提供全面的财务信息和积极的还款态度，将有助于增加房贷获批的可能性。