结论前置：银行房屋抵押贷还不上，协商只还本金的可能性存在，但并非绝对，具体能否成功协商取决于多种因素，包括银行的政策、您的还款情况、抵押物的价值等。
一、协商只还本金的可能性分析
银行政策与灵活性：
- 不同银行对于贷款逾期的处理政策有所不同，一些银行可能较为灵活，愿意在特定情况下与借款人协商还款方案，包括减免部分利息或只还本金。
- 但也有银行可能坚持按照合同约定执行，要求借款人全额偿还贷款本息。
您的还款情况与信用记录：
- 如果您之前一直按时还款，此次逾期是由于特殊原因（如突发疾病、失业等）导致的，银行可能更愿意考虑您的实际情况，给予一定的宽限或协商空间。
- 如果您的信用记录不佳，之前已有多次逾期或违约行为，银行可能更加严格，不太愿意协商只还本金。
抵押物的价值与处置：
- 银行在考虑是否协商还款方案时，也会评估抵押物的价值。如果抵押物价值较高，足以覆盖贷款本息，银行可能更愿意通过协商解决问题，以避免处置抵押物的繁琐过程和潜在损失。
- 如果抵押物价值较低，不足以覆盖贷款本息，银行可能更倾向于通过法律手段追讨欠款，包括拍卖抵押物。
二、协商过程中的注意事项
主动沟通：
- 一旦发现自己无法按时偿还贷款，应立即与银行联系，说明情况并提出协商还款的意愿。
- 不要等到银行主动联系您或采取法律手段后再进行协商，这样可能会降低协商的成功率。
提供证明材料：
- 在协商过程中，应提供相关证明材料来支持自己的主张，如医疗证明、失业证明等。
- 这些材料有助于银行了解您的实际情况，增加协商成功的可能性。
了解法律后果：
- 在协商前，应了解贷款合同中的相关条款以及逾期还款的法律后果。
- 这有助于您在协商过程中保持理性，避免做出不切实际的承诺或要求。
三、若协商不成，可能面临的法律后果
银行采取法律手段追讨欠款：
- 如果协商不成，银行可能会通过法律手段追讨欠款，包括起诉您并申请法院强制执行。
- 在这种情况下，您可能需要承担额外的法律费用和诉讼风险。
抵押物被拍卖：
- 如果银行通过法律手段获得了对抵押物的处置权，可能会将抵押物拍卖以偿还贷款本息。
- 拍卖所得款项在扣除相关费用后，剩余部分将归还给您；如果拍卖所得不足以覆盖贷款本息，您仍需承担剩余债务。
建议：面对银行房屋抵押贷还不上的情况，建议您首先尝试与银行协商还款方案，包括只还本金的可能性。在协商过程中，保持主动沟通、提供证明材料并了解法律后果。如果协商不成，应做好应对法律手段追讨欠款的准备。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。