结论：房贷还不动时，一般不能直接与银行协商只还本金，但可以通过多种方式与银行协商调整还款方案，以减轻还款压力。

分析说明：

1. 房贷还款的基本原则：

   • 房贷是借款人与银行之间签订的贷款合同，借款人需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
   • 通常情况下，房贷还款包括本金和利息两部分，借款人需要同时偿还。

2. 协商只还本金的可能性：

   • 一般情况：银行作为债权人，其目的是收回贷款本金和利息。在借款人无法按时还款的情况下，银行通常不会同意只还本金而放弃利息。
   • 特殊情况：如果借款人面临严重的经济困难，且能够提供充分的证据证明其无力偿还全部贷款，银行可能会考虑与借款人协商调整还款方案，但这并不意味着银行会同意只还本金。银行可能会提出延长还款期限、降低利率、减免部分利息等方案来减轻借款人的还款压力。

3. 与银行协商的其他方式：

   • 申请延期还款：借款人可以向银行申请延期还款，说明自己目前的经济状况和还款困难，请求银行给予一定的宽限期。
   • 调整还款计划：借款人可以与银行协商调整还款计划，如将等额本息还款方式改为等额本金还款方式，或者根据借款人的收入情况制定更灵活的还款计划。
   • 寻求专业帮助：如果借款人觉得自己无法与银行有效协商，可以寻求专业的法律或财务咨询帮助，以更好地了解自己的权益和可能的解决方案。

法律后果与风险提示：

• 如果借款人未经银行同意擅自停止还款或只还本金，银行有权依据贷款合同追究借款人的违约责任，包括但不限于收取罚息、提前收回贷款、将借款人列入征信黑名单等。
• 在与银行协商过程中，借款人应保持诚信和合作态度，提供真实的财务状况和还款能力证明，以增加协商成功的可能性。

建议行动：

• 如果您目前面临房贷还款困难，建议首先与银行取得联系，说明自己的情况并表达协商的意愿。
• 在协商过程中，您可以提出自己的还款方案或建议，并听取银行的意见和反馈。
• 如果协商无果或您觉得需要更专业的帮助，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供更详细的法律建议和解决方案。