房贷逾期后，一般难以直接协商只还本金而不还利息，但可以通过协商制定新的还款计划来减轻还款压力。以下从不同角度为您详细分析：
一、协商还款的可能性
当借款人面临房贷逾期时，与贷款机构协商还款是一个可行的选择。贷款机构的主要目标是收回贷款本金和利息，而非直接没收房屋。因此，在借款人遇到暂时性困难（如重大疾病、失业等）导致无法按时还款时，贷款机构通常愿意通过协商来重新制定还款计划。然而，协商的内容往往涉及还款期限的延长、还款方式的调整或还款展期的申请，而非直接免除利息。这是因为利息是贷款机构提供资金服务所应得的报酬，免除利息对贷款机构而言是不公平的，也可能违反相关法律法规和贷款合同的约定。
二、协商还款的具体方式
虽然难以直接协商只还本金，但借款人仍可以通过以下方式与贷款机构协商，以减轻还款压力：
延长还款期限：通过延长贷款期限，每月还款金额将减少，从而减轻借款人的经济压力。例如，将原本20年期限的贷款延长至25年，虽然总体利息可能增加，但每月还款额会降低，有助于借款人度过难关。
调整还款方式：借款人可以申请改变还款方式，如从等额本息改为先息后本。即在一段时间内只偿还利息，以缓解资金压力，待经济状况好转后再偿还本金。这种方式可以暂时减轻借款人的还款负担，但长期来看，总利息支出可能会增加。
申请还款展期：在特殊情况下，如借款人遭遇重大疾病、失业等不可抗力因素导致无法按时还款时，可以向贷款机构说明实际情况，申请在一定期限内暂停或减少还款金额。度过困难期后再恢复正常还款。这种方式需要借款人提供充分的证明材料，并经过贷款机构的审核同意。
三、房贷逾期的法律后果
在考虑协商还款的同时，借款人也需要了解房贷逾期的法律后果，以避免更严重的损失：
信用记录受损：逾期记录将被详细记载在个人征信报告中，对借款人未来的金融活动（如申请车贷、信用卡等）产生负面影响。金融机构可能会因逾期记录而拒绝贷款申请，或提高贷款利率、降低贷款额度。
产生额外费用：贷款机构将按合同约定收取逾期利息和违约金。逾期利息通常高于正常利息，而违约金则是对借款人违约行为的惩罚。这些额外费用将进一步加重借款人的经济负担。
房屋面临被处置风险：长期逾期且未还款时，贷款机构可能采取法律手段提起诉讼，并申请强制执行将抵押房屋进行拍卖以偿还债务。若拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余债务。
四、建议与总结
为避免房贷逾期带来的严重后果，借款人应尽力按时还款。若确实无法按时还款，应及时与贷款机构沟通并寻求解决方案。通过协商还款，借款人可以减轻经济压力并避免信用记录受到更严重的损害。同时，我也建议您在面临房贷逾期问题时，及时咨询我以获取更具体的法律建议和帮助。