结论：针对您朋友欠钱不还，法院已判决但对方仍不履行，且对方名下有抵押经营贷的房产这一情况，您可以通过申请强制执行来尝试追回欠款。以下是从不同角度为您详细分析的解决方案：

1. 申请强制执行：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当判决生效后，如果债务人拒不履行，债权人可以向法院申请强制执行。
   • 执行流程：您需要向法院提交强制执行申请书，并提供相关证据材料，如判决书、执行申请书、债务人财产线索等。法院在受理申请后，会依法对债务人的财产进行查封、扣押、冻结或拍卖等措施，以强制其履行还款义务。
   • 房产处理：虽然房产上有抵押经营贷，但这并不妨碍法院对其进行执行。在执行过程中，法院会考虑抵押权的优先受偿权，但也会确保您的债权得到一定程度的满足。如果房产拍卖后所得款项不足以清偿所有债务，会按照法定顺序进行分配。

2. 考虑抵押权的影响：

   • 抵押权优先：由于房产上设有抵押经营贷，抵押权人（通常是银行）在债务人不履行还款义务时，有权优先受偿。这意味着，在房产被拍卖或变卖后，所得款项会首先用于偿还抵押贷款，剩余部分才会用于偿还您的债务。
   • 协商与和解：您可以尝试与债务人、抵押权人进行协商，看是否能够达成和解协议。例如，债务人可能愿意通过其他方式偿还部分债务，以换取您对其房产执行的中止或延缓。或者，抵押权人可能愿意在特定条件下放弃部分优先受偿权，以促成债务的解决。

3. 探索其他执行措施：

   • 查封其他财产：除了房产外，如果债务人还有其他可供执行的财产，如车辆、存款、股权等，法院也可以依法进行查封、扣押或冻结。
   • 限制高消费：法院可以对债务人采取限制高消费的措施，如禁止其乘坐飞机、高铁等高档交通工具，禁止其入住高档酒店等，以迫使其履行还款义务。
   • 列入失信被执行人名单：如果债务人拒不履行法院判决，法院可以将其列入失信被执行人名单，并对其进行信用惩戒，如限制其贷款、办理信用卡等。

4. 注意事项与风险提示：

   • 执行难度：虽然法律提供了多种执行措施，但在实际操作中，可能会遇到各种困难和挑战。例如，债务人可能故意隐藏或转移财产，导致法院难以执行；或者房产拍卖后所得款项不足以清偿所有债务等。
   • 法律程序：在申请强制执行过程中，您需要严格遵守法律程序，提供充分的证据材料，并积极配合法院的工作。否则，可能会影响执行的顺利进行。
   • 专业咨询：由于执行过程涉及复杂的法律问题和程序，建议您在申请强制执行前咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。

行动建议：

• 立即向法院提交强制执行申请书，并提供相关证据材料。
• 积极与债务人、抵押权人进行协商，看是否能够达成和解协议。
• 密切关注执行进展，及时与法院沟通并配合其工作。
• 如有需要，及时咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。

如果您在执行过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。