在担保贷款被起诉，且债务人与担保人均有财产的情况下，通常应先执行债务人的财产。这一结论主要基于以下法律分析和实际操作考量：
法律依据与执行顺序
有约定从约定：
- 如果债权人和债务人、担保人之间有明确的约定，规定了执行顺序，那么应当按照约定来执行。例如，合同中可能明确约定了在债务人无法偿还债务时，应首先执行担保人的财产。但这种情况相对较少，且需合同条款明确无误。
债务人优先原则：
- 在没有特别约定的情况下，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。这意味着，法律倾向于保护债务人的利益，要求先执行债务人的财产。
担保人补充责任：
- 担保人在债务关系中承担的是补充责任。即当债务人无法履行债务时，担保人才需要承担责任。因此，在执行过程中，只有在债务人财产不足以清偿债务时，才会考虑执行担保人的财产。
实际操作中的注意事项
债权人选择权：
- 在某些情况下，如第三人提供物的担保时，债权人可能享有选择权，既可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。但即便如此，债权人仍需遵循法律规定和合同约定，不能随意选择执行对象。例如，如果担保合同明确约定了执行顺序，债权人应遵守该约定。
担保人追偿权：
- 无论哪种情况，一旦担保人承担了担保责任，他都有权向债务人进行追偿。这是法律对担保人权益的保护。因此，在执行过程中，应确保担保人的追偿权得到充分保障。
财产保全与执行效率：
- 在实际操作中，为了保障债权的实现，债权人可以在起诉前或起诉时申请财产保全，查封、冻结债务人和担保人的财产。这有助于防止财产被转移或隐匿，提高执行效率。同时，债权人应密切关注债务人和担保人的财产状况，及时调整执行策略。
特殊情况下的执行顺序
一般保证与连带责任保证的区别：
- 如果担保方式为一般保证，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十七条的规定，债权人在对债务人提起诉讼并申请强制执行前，一般保证人有权拒绝承担保证责任。因此，在这种情况下，应先执行债务人的财产。
- 如果担保方式为连带责任保证，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条的规定，债权人可以单独起诉债务人或保证人，也可以同时起诉二者。此时，债权人享有选择权，可以根据实际情况决定先执行谁。
债务人财产不足以清偿全部债务时：
- 当债务人的财产不足以清偿全部债务时，债权人可以要求担保人承担剩余部分的债务。在这种情况下，执行顺序可能因担保方式的不同而有所差异。但无论如何，都应确保债权人的合法权益得到充分保障。
建议与总结
- 审查合同条款：在处理此类案件时，首先应仔细审查担保合同的具体条款，明确保证类型（一般保证还是连带责任保证）以及是否有关于执行顺序的特别约定。
- 评估财产状况：对债务人和担保人的财产状况进行全面评估，了解各自的还款能力和财产分布情况。这有助于制定更合理的执行策略。
- 灵活应对：根据实际情况和法律规定，灵活应对执行过程中的各种问题。例如，在债务人财产不足以清偿债务时，及时调整执行对象或申请追加被告等。
总之，在担保贷款被起诉且债务人与担保人均有财产的情况下，通常应先执行债务人的财产。但具体执行顺序还需根据担保方式、合同条款以及实际情况进行综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。