针对您提出的“农村宅基地上有房屋但户口不在村里怎么办”的问题，结合《民法典》及相关法律法规，以下是一个详细且有条理的解答：
一、宅基地使用权与户口的关系
宅基地的使用权通常与本村集体经济组织成员身份紧密相关。这意味着，一般情况下，非本村户口的人员不具备申请新宅基地的资格，因为宅基地的分配主要是为了保障本村集体经济组织成员的居住权益。
二、已有宅基地及房屋的处理
继承获得宅基地及房屋：
- 如果您通过合法继承取得了宅基地上的房屋，即使您的户口已经迁出本村，根据“地随房走”的原则，您仍然可以继续使用该宅基地，但使用范围仅限于对房屋进行必要的修缮，不得进行推倒重建等改变宅基地用途的行为。
- 当房屋灭失后，宅基地将由村集体收回，因为此时宅基地的使用权已经随着房屋的灭失而终止。
因历史原因获得宅基地：
- 如果您是在特殊政策或历史时期取得的宅基地，并且当时的使用符合相关规定和法律，那么即使您的户口后来迁出了本村，您通常仍然可以继续使用该宅基地。
三、宅基地拆迁补偿
有房屋的情况：
- 当宅基地上有合法房屋时，如果面临拆迁，您有权获得房屋价值的补偿。至于宅基地的补偿部分，则因地区而异。有的地方可能规定非本村户口的人员无法获得宅基地的补偿款，而有的地方则可能给予一定比例的补偿。
无房屋的情况：
- 如果您仅拥有宅基地而无房屋（例如房屋已经灭失），那么在拆迁时，您通常难以获得补偿，因为宅基地的使用权已经随着房屋的灭失而终止。
四、宅基地流转的限制
- 非本村户口的人员一般不能购买本村的宅基地及其房屋。这是因为农村宅基地的流转受到严格限制，旨在保护农村集体土地权益和村民的居住保障，防止土地资源外流。私下进行宅基地交易通常被认定为无效，可能导致合同无效、权益无法保障等问题。
五、不动产登记与户口的关系
- 不动产的登记与户口没有直接联系。户口主要记录个人在特定行政区域内的居住和身份情况，而不动产登记则是为了确认和保护不动产物权的归属和内容。
- 如果您能够证明自己是宅基地上房屋的合法权利人，即使户口不在村里，您也有权并可以按照相关程序进行不动产登记。具体登记流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记机构或相关部门。
六、建议与总结
- 鉴于宅基地户口不在本村的情况复杂多变，具体能否获得宅基地使用权及如何使用，需根据当地法律法规和政策规定确定。
- 如果您面临相关问题，建议咨询当地土地管理部门或专业律师，以获取详细、准确的解答和指导。
- 对于已拥有宅基地但因户口迁移等原因面临问题的个人，应了解并遵守相关规定和限制，确保自身权益得到妥善维护。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。