结论：在欠钱不还的情况下，债权人确实有权通过法律程序申请查封债务人的房产，但这一过程必须严格遵循法定的条件和程序。
法律程序与条件
债权债务关系明确合法：
- 债权人与债务人之间必须存在真实、有效的债权债务关系。这通常需要有明确的借款合同、借条、转账记录或其他能够证明债务事实和金额的依据。
- 例如，如果双方签订了书面借款合同，并明确了借款金额、还款期限等关键条款，这将为债权人后续申请查封房产提供有力的法律支持。
债务人拒不偿还债务：
- 在债务履行期限届满后，债务人有能力偿还却故意拖欠不还。债权人需提供证据证明债务人未履行还款义务，如催收记录、债务人承认欠款的录音或书面材料等。
申请财产保全与起诉：
- 债权人需先向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求债务人偿还欠款。
- 在起诉的同时或诉讼过程中，债权人可以向法院提出财产保全申请，请求查封债务人的房产。申请时需提供充分的证据，并可能需要提供相应的担保，以确保因申请错误给债务人造成损失时能够承担赔偿责任。
- 法院在收到财产保全申请后，会对申请进行审查。如认为符合财产保全的条件，法院将裁定采取保全措施，并向房产管理部门发出协助执行通知书，要求对债务人的房产进行查封登记。
法院判决与执行：
- 经过法院审理，如债权人胜诉，法院将作出判决，要求债务人限期还款。
- 若债务人在判决书规定的履行期限内仍未偿还债务，债权人可以在规定的时间内（一般为两年）向法院申请强制执行。
- 在执行阶段，法院会对债务人的财产进行全面清查，包括已查封的房产。根据具体情况，法院可能会对房产进行评估、拍卖等处置程序，以拍卖所得价款来偿还债务。
注意事项
查封期限：
- 根据法律规定，人民法院查封不动产的期限为三年（注：根据最新《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十五条，不动产查封期限为三年，与之前两年规定有所不同，此处以最新规定为准）。如需延长期限，申请执行人应在查封期限届满前向法院提出申请。
唯一住房问题：
- 如债务人的房产为其唯一住房，法院在查封时可能会更加谨慎。在特定条件下（如债务人有其他可维持生活的住房或能够提供租金保障债务人及其扶养家属的基本生活需求），法院才可能对唯一住房进行拍卖。
合法权益保障：
- 在整个过程中，法院将确保债权人和债务人的合法权益均得到保障。例如，在执行房产时，法院会考虑为债务人保留基本的生活居住所需，如设置一定的租金或保留部分拍卖款项用于债务人租房等。
特殊情况处理
- 若债务人符合《中华人民共和国民事诉讼法》中关于终结执行的条件（如生活困难且无收入来源），可申请终止执行。但若不符合条件或法院不批准终止，债务人应继续履行还款义务或与债权人协商解决。
- 对于有能力偿还却故意不还的债务人，法院有权采取强制措施，如拍卖查封房产以偿还债务，甚至可能对其采取罚款、拘留等强制措施，情节严重的还可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。
总结：欠钱不还的情况下，债权人可以通过法律程序申请查封债务人的房产，但必须严格遵循法定的条件和程序。如遇此类问题，你可以直接向我咨询，我将根据你的具体情况提供详细的法律建议。