结论：在符合法定程序和条件的情况下，对于欠钱不还的情况，债权人有权申请法院查封债务人的房产。但这一过程必须严格遵循法律程序，并充分考虑债务人的基本生活需求及房产的特殊情况。
法律程序与条件
债权债务关系明确合法：
- 债权人与债务人之间需存在真实、有效的债权债务关系，这通常需要有明确的借款合同、借条、转账记录或其他能够证明债务事实和金额的依据。
债务人拒不偿还债务：
- 在债务履行期限届满后，债务人有能力偿还却故意拖欠不还。债权人需提供证据证明债务人未履行还款义务，如催款记录、债务人承认欠款的录音或书面材料等。
申请财产保全与起诉：
- 债权人可以先向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求债务人偿还欠款。
- 在起诉的同时或诉讼过程中，债权人可以向法院提出财产保全申请，请求查封债务人的房产。申请时需提供充分的证据，并可能需要提供相应的担保，以确保因保全错误给债务人造成损失时能够赔偿。
- 法院在收到财产保全申请后，会对申请进行审查。如认为符合财产保全的条件，法院将裁定采取保全措施，并向房产管理部门发出协助执行通知书，要求对债务人的房产进行查封登记。
法院判决与执行：
- 经过法院审理，如债权人胜诉，法院将作出判决，要求债务人限期还款。
- 若债务人在判决书规定的履行期限内仍未偿还债务，债权人可以在规定的时间内（一般为两年）向法院申请强制执行。
- 在执行阶段，法院会对债务人的财产进行全面清查，包括已查封的房产。根据具体情况，法院可能会对房产进行评估、拍卖等处置程序，以拍卖所得价款来偿还债务。
不可查封的特殊情况
生活必需住房保护：
- 根据法律规定，若被执行房产是被执行人及其所扶养家属唯一且必需的居住房屋，法院在保障其基本生活需求后，可能不会对该房屋进行查封或处置。但若债务人有其他可维持生活的住房，或者债权人能够为债务人提供基本居住条件的，法院仍可能对唯一住房进行拍卖。
房产特殊法律保护情形：
- 如房产虽未办理过户登记但已实际占有使用，且购买人已支付全部或大部分购房款，非因自身原因未办理过户的，法院一般不会查封。
房产存在抵押或共有人权益：
- 若房产存在抵押权或其他共有人的合法权益，法院的查封决策将受到这些特殊状况的影响。例如，若房产已抵押给银行，法院在查封时需考虑银行的抵押权，可能需先清偿银行债务后才能处置房产。
债务人的救济途径
- 若债务人对查封决定有异议，可向法院提出异议申请，寻求法律救济。法院将对异议进行审查，并根据审查结果作出相应处理。
注意事项
查封期限：
- 根据法律规定，人民法院查封不动产的期限为三年（注：根据最新司法解释，查封不动产的期限已由两年延长至三年）。如需延长期限，申请执行人应在查封期限届满前向法院提出申请。
合法权益保障：
- 在整个过程中，法院将确保债权人和债务人的合法权益均得到保障。例如，在执行房产时，法院会考虑为债务人保留基本的生活居住所需，避免债务人因房产被查封而陷入生活困境。
总结与建议：
欠钱不还的情况下，债权人确实有权通过法律程序申请查封债务人的房产。但这一过程必须严格遵循法定的条件和程序，并确保双方当事人的合法权益得到保障。如果您作为债权人遇到此类问题，建议先收集充分的证据证明债权债务关系及债务人拒不偿还债务的事实，然后向法院提起诉讼并申请财产保全。在诉讼和执行过程中，务必遵循法律程序，尊重法院的判决和执行决定。如果您作为债务人面临房产被查封的风险，建议及时与债权人协商解决债务问题，或者通过法律途径提出异议申请以维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。