购买房屋的欠条本身并不直接等同于诈骗，是否构成诈骗需根据具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、欠条的法律性质

欠条是债务人向债权人出具的，表明其欠付债权人一定款项的书面凭证。在房屋买卖中，如果买方因资金不足等原因向卖方出具欠条，承诺在一定期限内支付剩余房款，这本身是一种合法的债务关系，不构成诈骗。

二、诈骗的构成要件

诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。要构成诈骗，必须同时满足以下几个要件：

1. 主观方面：行为人具有非法占有的目的，即意图通过欺骗手段永久性地剥夺他人的财物。
2. 客观方面：行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使被害人产生错误认识，并基于这种错误认识处分了财物。
3. 结果方面：被害人因行为人的欺骗行为遭受了财产损失，且损失数额较大。

三、购买房屋欠条可能构成诈骗的情形

在房屋买卖中，如果买方出具欠条的行为符合诈骗的构成要件，那么就可能构成诈骗。具体来说，以下几种情形可能构成诈骗：

1. 买方无还款能力或意图：买方在出具欠条时，明知自己没有还款能力或根本无意还款，只是以出具欠条为手段，骗取卖方的房屋。
2. 虚构事实或隐瞒真相：买方在出具欠条时，虚构了自己的经济状况、还款能力等事实，或者隐瞒了已经将房屋抵押、出售给第三人等真相，使卖方产生错误认识并同意出售房屋。
3. 卖方遭受财产损失：由于买方的欺骗行为，卖方在不知情的情况下出售了房屋，并因此遭受了财产损失。

四、法律建议

1. 核实买方身份和还款能力：在房屋买卖中，如果买方提出出具欠条的方式支付房款，卖方应谨慎核实买方的身份和还款能力，避免陷入诈骗陷阱。
2. 签订书面合同：无论买方是否出具欠条，卖方都应与买方签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，以及违约责任等条款。
3. 及时寻求法律帮助：如果卖方发现买方存在诈骗行为或可能构成诈骗，应及时向公安机关报案，并寻求专业律师的法律帮助，以维护自己的合法权益。

总结来说，购买房屋的欠条本身并不构成诈骗，但如果在出具欠条的过程中存在虚构事实、隐瞒真相等欺骗行为，且买方具有非法占有的目的，那么就可能构成诈骗。因此，在房屋买卖中，双方应谨慎对待欠条等书面凭证，确保交易的真实性和合法性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。