一般情况下，二手房贷款合同主要受《中华人民共和国民法典》及相关金融法规调整。具体分析如下：

1. 《中华人民共和国民法典》的调整
   二手房贷款合同本质上是借款合同与抵押合同的结合，属于《民法典》合同编的调整范围。其中：

   • 借款合同规则：贷款合同中关于借款金额、期限、利率、还款方式等条款，适用《民法典》第六百六十七条至第六百八十条关于借款合同的规定。
     
   • 抵押合同规则：若以二手房作为抵押物，则抵押权的设立、效力及实现方式需遵循《民法典》第三百九十四条至第四百一十九条关于抵押权的规定。
     
   • 合同效力与违约责任：合同的成立、生效、履行及违约责任（如逾期还款、提前收贷等）均受《民法典》总则编及合同编通则的约束。

2. 金融监管法规的补充调整
   除《民法典》外，二手房贷款合同还需符合金融监管机构制定的规范性文件，例如：

   • 《贷款通则》：中国人民银行发布的《贷款通则》对贷款种类、程序、利率及风险管理作出具体规定，贷款机构需依此开展业务。
     
   • 商业银行个人住房贷款管理办法：各商业银行根据《商业银行法》及监管要求制定的内部规则，可能涉及贷款审批流程、首付比例、还款方式等细节。
     
   • 地方性政策：部分城市为调控房地产市场，可能出台限购、限贷政策（如首付比例、贷款额度限制），直接影响贷款合同的签订与履行。

3. 特殊情形的法律适用

   • 公积金贷款：若使用住房公积金贷款，还需遵守《住房公积金管理条例》及地方公积金管理中心的规定。
     
   • 中介参与：若通过中介机构促成交易，可能涉及《房地产经纪管理办法》中关于中介服务合同、信息披露等要求。
     
   • 涉外因素：若合同主体或交易标的涉及境外元素，可能适用《涉外民事关系法律适用法》中关于合同准据法的规定。

建议：签订二手房贷款合同时，务必核对合同条款是否符合《民法典》及金融法规要求，尤其关注利率计算、提前还款条件、抵押物处置等核心条款。如有疑问，可直接向我咨询具体法律问题。