宅基地及建房权属协议中涉及外嫁女儿的条款，需根据其是否仍属于本集体经济组织成员、是否享有宅基地使用权及房屋所有权等实际情况来拟定。以下为具体分析及协议撰写要点：

1. 外嫁女儿仍为本集体经济组织成员的情况：

   • 权属确认：若外嫁女儿未将户口迁出，且仍在本集体经济组织生产、生活，依法应享有与本村村民同等的宅基地使用权及房屋所有权。
   • 协议条款：在协议中应明确外嫁女儿对宅基地及所建房屋的共有权，包括份额、使用、管理、收益及处分等权利。例如：“本协议所涉宅基地及房屋，由甲方（父母）、乙方（外嫁女儿）共同共有，各占50%份额（具体比例根据实际情况确定）。”

2. 外嫁女儿已非本集体经济组织成员的情况：

   • 权属分析：若外嫁女儿已将户口迁出，原则上不再享有原宅基地的使用权及房屋所有权。但若其在宅基地上建有房屋，且房屋未灭失，根据“房地一体”原则，其仍享有房屋所有权，但宅基地使用权归集体所有。
   • 协议条款：
     • 若外嫁女儿放弃房屋所有权，协议中应明确其放弃权利的意思表示，并约定相应的补偿（如有）。例如：“乙方（外嫁女儿）自愿放弃对宅基地上房屋的所有权，甲方（父母）无需向乙方支付任何补偿。”
     • 若外嫁女儿保留房屋所有权，协议中应明确其仅享有房屋所有权，不享有宅基地使用权，并约定房屋维护、修缮、拆迁等事宜的处理方式。例如：“乙方（外嫁女儿）享有宅基地上房屋的所有权，但不得擅自翻建、改建或扩建。如遇房屋拆迁，乙方仅享有房屋拆迁补偿，不享有宅基地补偿。”

3. 协议撰写通用要点：

   • 明确主体信息：协议中应详细列明甲方（父母）、乙方（外嫁女儿）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
   • 描述宅基地及房屋情况：包括宅基地的坐落、面积、四至范围，以及房屋的结构、面积、建造时间等。
   • 约定权利义务：明确各方对宅基地及房屋的使用、管理、收益及处分等权利，以及相应的义务，如维护、修缮等。
   • 设定违约责任：约定若一方违反协议约定，应承担的违约责任及赔偿方式。
   • 争议解决方式：约定若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

示例协议条款（以共有人身份为例）：

“本协议由甲方（父母姓名）、乙方（外嫁女儿姓名）于_年_月____日共同订立。

一、宅基地及房屋情况

1. 宅基地坐落：_省_市_县_镇_村_组，面积_平方米，四至范围：东至_，南至_，西至_，北至____。
2. 房屋结构：_，面积_平方米，建造时间：____年。

二、权属确认

1. 甲方、乙方为宅基地及房屋的共有人，各占50%份额。
2. 双方共同享有宅基地的使用权及房屋的所有权，包括使用、管理、收益及处分等权利。

三、权利义务

1. 双方应共同维护宅基地及房屋的完好，不得擅自改变其用途或结构。
2. 任何一方不得擅自处分共有财产，如需处分，应经双方共同同意。

四、违约责任

若一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金____元，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交至____人民法院诉讼解决。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。”

在拟定协议时，务必确保内容合法、合规，并充分考虑各方的实际情况和利益诉求。如有需要，可进一步向我咨询具体条款的拟定或修改建议。