物业保安不让进 撞了杆子谁负责-姚前松律师|法行宝
2026-02-22 房产纠纷

结论:物业保安不让进,业主撞了杆子,责任归属需视具体情况而定,可能涉及业主、物业双方或多方责任。以下从不同角度进行分析:

一、业主责任角度

  1. 故意或重大过失:

    • 若业主因个人情绪、报复心理等故意撞坏杆子,或者明知保安不让进却强行冲撞,造成杆子损坏,业主应承担主要或全部责任。
    • 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
  2. 一般过失:

    • 若业主因疏忽大意或未注意到保安的阻拦而撞坏杆子,可能承担部分责任。但具体责任比例需根据实际情况判断,如保安是否明确告知、业主是否已采取合理措施避免碰撞等。

二、物业责任角度

  1. 管理不当:

    • 若物业保安在执行职务过程中存在不当行为,如态度恶劣、言语冲突等,导致业主情绪激动而撞坏杆子,物业可能需承担一定责任。
    • 法律依据:根据《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
  2. 设施维护:

    • 若杆子本身存在安全隐患或维护不当,如松动、锈蚀等,导致业主在正常通行时撞坏,物业可能需承担部分或全部责任。
    • 法律依据:同样依据《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业有义务对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

三、双方或多方责任角度

  • 在某些情况下,业主和物业可能均存在过错,如业主因疏忽大意撞坏杆子,同时物业保安也存在管理不当或设施维护问题。此时,双方或多方可能需根据各自过错程度承担相应责任。
  • 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条,二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。

四、建议与措施

  1. 保留证据:

    • 业主和物业均应保留相关证据,如现场照片、视频、证人证言等,以便在责任认定时提供有力支持。
  2. 协商解决:

    • 在责任认定前,双方可尝试通过协商解决纠纷,如物业承担部分维修费用,业主承担部分责任等。
  3. 法律途径:

    • 若协商无果,双方可通过法律途径解决纠纷,如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

最后,物业保安不让进,业主撞了杆子的责任归属需视具体情况而定。在处理此类纠纷时,建议双方保持冷静、理性沟通,并寻求专业法律意见以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。