当您签好居间合同后发现卖方存在诈骗行为时，这确实是一个令人担忧的情况。不过，您可以通过一系列有序且有效的措施来维护自己的权益。以下是我为您详细整理的应对步骤和建议：

一、首先判断诈骗行为是否构成合同诈骗罪

1. 了解合同诈骗罪的定义：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，如果卖方以非法占有为目的，通过居间合同骗取您的财物，且数额较大，那么这种行为可能构成合同诈骗罪。

2. 立即向公安机关报案：一旦您怀疑卖方存在诈骗行为，应立即携带合同文本、交易记录、通讯记录等关键证据，向当地公安机关报案。这些证据将有助于公安机关进行调查取证。

3. 积极配合调查：在案件侦查期间，您需要积极响应和配合公安机关的工作，提供相关信息和协助调查。这有助于加快案件的进展，并增加追回损失的可能性。

二、如果诈骗行为未构成犯罪，则按合同纠纷处理

1. 收集并固定证据：

   • 保留合同文本及任何补充协议。
   • 收集与卖方的沟通记录，包括电话录音、短信、微信聊天记录等。
   • 保存支付凭证，如银行转账记录、电子支付截图等。
   • 如果有其他有助于证明事实的证据，如现场照片、视频、证人证言等，也应一并收集。

2. 与中介公司沟通：

   • 如果居间合同是通过中介公司签订的，您可以要求中介公司出具卖方未按约定时间签订买卖合同或提出不合理要求的书面证明。
   • 向卖方发出书面通知，指出其违约行为，并给予一定的签约宽限期。

3. 考虑提起民事诉讼：

   • 如果卖方在宽限期内仍未履约，您可以携带相关证据向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。
   • 在诉讼过程中，您需要遵循民事诉讼程序，按照法院要求提供证据、参加庭审等。

三、了解居间人的责任与赔偿

如果居间人（如中介公司或个人）在居间过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为，根据《中华人民共和国民法典》的规定，居间人不仅无权请求支付报酬，还应当承担赔偿责任。在这种情况下，您有权要求居间人进行赔偿，并可以寻求专业律师的法律援助，代理向法院提起诉讼，追究居间人的法律责任。

四、寻求专业律师的法律援助

在处理居间合同被骗的情况时，寻求专业律师的法律援助至关重要。律师将根据您的具体情况提供法律建议，帮助您分析案件性质，评估诉讼的可行性，并提供专业的诉讼策略和法律支持。

五、总结与建议

当遇到居间合同被骗的情况时，您应首先判断诈骗行为是否构成犯罪，并据此采取相应的措施。无论是向公安机关报案还是提起民事诉讼，都需要充分收集和固定证据。同时，了解居间人的责任与赔偿规定，以及寻求专业律师的法律援助，都是维护自身权益的重要途径。此外，我建议您在未来签订合同时提高警惕，加强风险防范意识，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。