若不认可个人购房担保借款合同，可从以下不同情况来处理：
- 不认可合同部分条款
- 协商修改：首先可以尝试与合同相对方（通常是贷款银行）进行友好协商，明确指出不认可的具体条款，如利率计算方式、还款期限、提前还款的违约金等，提出合理的修改建议。例如，如果认为合同中约定的贷款利率过高，可参考市场同期同类贷款利率水平，与银行协商降低利率。在协商过程中，要注意保留好沟通记录，如书面函件、邮件、聊天记录等，以备后续可能出现的纠纷。
- 补充协议：若双方就部分条款的修改达成一致，可以签订补充协议，对原合同的相关条款进行变更或补充。补充协议应明确变更的内容、生效时间等关键信息，并由双方签字或盖章确认，确保其法律效力。
- 不认可整个合同
- 审查合同效力：仔细审查合同是否存在导致合同无效或可撤销的情形。根据《民法典》规定，合同无效的情形包括无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为（但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）、违背公序良俗的民事法律行为以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。可撤销的情形则包括基于重大误解实施的民事法律行为、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为以及一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的。例如，如果发现银行在签订合同过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致自己在违背真实意思的情况下签订了合同，那么该合同可能属于可撤销合同。
- 行使撤销权或主张合同无效：如果合同存在可撤销的情形，应在法定的除斥期间内（一般为知道或者应当知道撤销事由之日起一年内）向人民法院或者仲裁机构申请撤销合同；如果合同存在无效的情形，则可以向法院或仲裁机构主张合同无效。在提起诉讼或申请仲裁时，需要提供充分的证据来证明合同存在无效或可撤销的情形，如证明欺诈、胁迫等行为的相关证据。
- 处理后续事宜：若合同被撤销或认定无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，如果已经支付了部分购房款和利息，在合同被撤销或无效后，银行应返还已收取的款项，同时根据双方的过错程度确定是否需要赔偿损失。
- 因合同履行问题不认可
- 与银行沟通协商：如果是在合同履行过程中出现问题导致不认可合同，如银行未按合同约定发放贷款、提前收回贷款等，首先应与银行进行沟通协商，了解银行采取相关措施的原因，要求银行按照合同约定履行义务。例如，如果银行无故提前收回贷款，可要求银行说明理由，并提供相关证据。
- 寻求监管部门帮助：如果与银行协商无果，可以向相关的金融监管部门投诉，如中国银行保险监督管理委员会。在投诉时，要详细说明情况，提供相关证据，如合同、沟通记录等，请求监管部门介入调查，维护自己的合法权益。
- 通过法律途径解决：若监管部门的协调仍无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，要围绕自己的主张提供充分的证据，如证明银行违约的证据、自己因此遭受损失的证据等，以支持自己的诉讼请求或仲裁请求。