关于您提出的“房屋租赁合同是否需要每年都签”的问题，这实际上涉及两个层面：一是租赁合同的期限问题，二是合同备案网签的频率问题。下面我将分别为您详细解答。

一、租赁合同的期限问题

从法律角度来看，房屋租赁合同的期限并非固定为一年，而是由出租人和承租人根据双方意愿和协商结果自行确定。这意味着：

1. 期限灵活性：租赁期限可以短于一年，如几个月，适用于临时居住需求；也可以长于一年，甚至可达二十年（但需注意，根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效）。

2. 书面形式要求：对于租赁期限六个月以上的情况，法律明确要求应当采用书面形式签订合同。这是为了保护双方的合法权益，确保租赁关系的明确性和可追溯性。

3. 实际生活中的常见做法：尽管法律对租赁期限没有强制规定，但在实际生活中，一年期的租赁合同较为普遍。这是因为一年时间对于房东和租客双方而言都相对适中，既能为租客提供相对稳定的居住环境，又能让房东有合理的时间来调整房屋出租策略。然而，这并不意味着其他租赁期限不可行，只要双方达成一致意见并明确在合同中即可。

二、合同备案网签的频率问题

关于房屋租赁合同备案网签的频率，这并非每年都需要，也非全国统一标准，而是依据当地的具体政策和法规来确定。

1. 通常规定情况：

   • 一次性备案：在多数地区，房屋租赁合同的备案网签通常在合同签订后的一定期限内（如30日内）办理一次即可。完成备案网签后，若合同无重大变更事项，在整个租赁期限内无需每年重复办理。
   • 特殊情况需重新备案：若在租赁期间对合同的主要条款进行了实质性变更，如租金大幅调整、租赁期限的延长或缩短、租赁房屋范围的重大变化等，通常需要重新办理备案网签手续。

2. 各地政策差异：

   • 不同地区对于房屋租赁合同备案网签的管理要求存在差异。有些城市可能要求定期（如每年）对租赁合同进行备案更新，以掌握租赁市场的最新情况；而另一些地区则可能根据租赁期限的长短或租赁房屋的用途来规定不同的备案网签频率。

三、综合建议

1. 在签订租赁合同时：双方应仔细阅读合同条款，确保充分了解各自的权利和义务。特别是关于租赁期限、租金支付方式、违约责任等方面的约定，应明确无误地体现在合同中。

2. 在办理备案网签时：请务必按照当地的规定和要求进行操作，包括准备必要的材料、遵循正确的流程等。如有需要，建议咨询当地的房屋管理部门或专业律师，以获取最准确和最符合所在地区实际情况的要求。

综上所述，房屋租赁合同的期限和备案网签的频率都具有一定的灵活性，并非固定不变。在签订和履行合同时，请务必遵守相关法律法规和当地的具体规定，以确保合同的合法性和有效性，同时保障自身的合法权益。