结论前置：租房合同签了还没到入住日期能否退租，主要取决于合同中的具体约定以及双方协商的结果。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合同约定优先
明确约定退租条款：
- 如果租房合同中明确规定了未入住前可退租的条款，或者规定了特定情形下可解除合同的条件，并且您符合这些条件，那么您可以按照合同约定操作退租，一般不会承担违约责任。
未明确约定退租条款：
- 若合同中没有相关规定，从法律角度来看，虽然合同尚未生效，但提前退租可能构成违约行为，尤其是当这种行为给房东造成了预期利益损失时。在这种情况下，您可能需要承担一定的缔约过失责任或赔偿房东的实际损失，如为准备出租房屋所支出的合理费用等。
二、双方协商一致
- 友好协商：即使合同中没有明确约定退租事宜，您也可以尝试与房东进行友好协商，说明退租的原因和诚意，争取房东的理解和支持。在协商过程中，您可以提出一些补偿方案，如放弃押金、支付少量违约金等，以促成双方都能接受的解决方案。
- 书面记录：为了确保双方的权益得到保障，建议将协商结果和退租事宜以书面形式记录下来，如签订解约协议或备忘录等。这样可以在日后产生纠纷时提供有力的证据支持。
三、法律原则与责任判定
法律原则：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在退租问题上，您需要考虑到自己的行为可能给房东带来的损失，并做好相应的赔偿准备。
特殊情况：
- 如果因不可抗力（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致无法入住，您可以主张免责，但需要提供相应的证明材料。在这种情况下，双方均无过错，您可以要求解除合同并退款，双方互不承担违约责任。
四、降低损失的实用建议
转租替代方案：
- 如果您因特殊原因无法继续履行合同，但又不希望承担违约责任，可以考虑将房屋转租给第三方。在转租前，您需要获得房东的书面同意，并确保转租行为符合当地法规的要求。转租成功后，新租客将履行原合同中的义务，从而视为原合同完成。
及时止损操作：
- 如果您已经决定退租，并且无法与房东达成一致意见，那么应尽快书面通知房东终止合同，并保留好相关凭证（如短信、邮件等）。同时，避免拖延导致扩大损失，如产生额外的空置期费用等。
五、注意事项
证据留存：
- 在处理退租问题时，务必保存好合同、付款记录、沟通记录等相关证据材料。这些证据将在日后产生纠纷时起到至关重要的作用。
押金处理：
- 如果合同中没有特别约定押金的用途和退还方式，那么押金通常用于抵扣违约金或房屋损失。在退租时，您需要与房东就押金的退还问题进行明确协商，并达成一致意见。
法律咨询：
- 如果您在退租过程中遇到复杂的法律问题或争议较大，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。
总结：租房合同签了还没到入住日期能否退租，主要取决于合同中的具体约定以及双方协商的结果。在处理退租问题时，建议您首先查看合同条款并与房东进行友好协商；如果协商无果或遇到复杂的法律问题，可以直接向我咨询以获取专业的法律帮助。