结论前置：在办理营业执照时，若没有房产证但持有购房合同，其可行性主要取决于当地工商行政管理部门的具体要求和法律规定。通常情况下，购房合同可以作为经营场所的证明文件之一，但在某些地区可能需要提供额外的补充材料。
个体工商户的情况
对于个体工商户而言，依据《个体工商户条例》及相关登记管理办法，申请设立登记时需提交经营场所证明。在此情况下：
一般认可：购房合同通常能够证明申请人对经营场所拥有合法的使用权益。因此，在很多地方，工商行政管理部门会接受购房合同作为经营场所的证明材料，从而办理营业执照。例如，如果你购买了一套商铺，并持有购房合同，那么在很多地区，你可以凭借这份合同去申请营业执照。
特殊要求：部分地方可能要求提供更为详细的补充材料，如开发商开具的入住证明、房屋竣工验收证明等，以进一步确认该场所的合法性和商业用途。这是为了确保经营场所确实符合商业经营的条件，避免后续出现纠纷。
企业的情况
对于企业而言，同样需要提供经营场所证明来办理营业执照：
普遍接受：在多数情况下，购房合同足以作为企业拥有固定经营场所的依据。工商部门会予以认可，并允许企业凭借购房合同及其他必要材料办理营业执照。比如，一家新成立的公司，如果其注册地址是购买的办公楼，那么购房合同就是证明其拥有该办公场所的重要文件。
额外文件要求：某些地区可能对企业经营场所的证明要求更为严格。除了购房合同外，还可能需要当地居委会、村委会或物业管理公司等出具的同意该场所用于商业经营的证明文件。这是为了确保经营场所的合规性，避免对周边居民或环境造成不良影响。
地区差异与咨询建议
由于不同地区的工商行政管理部门对于经营场所证明材料的具体要求可能存在差异，因此建议在申请营业执照前先向当地的工商登记机关进行详细咨询。你可以通过电话、网上查询或亲自前往工商登记机关进行咨询，了解所需的具体材料清单、办理流程以及可能存在的特殊要求。这样不仅可以避免不必要的延误，还能提高办理效率，确保你的业务能够尽快开展。
总结与建议
综上所述，没有房产证但持有购房合同时，办理营业执照的可行性因地区而异。为确保顺利办理，我建议你：
提前咨询：在申请营业执照前，先向当地的工商行政管理部门进行咨询，了解所需的具体材料和要求。
准备充分：根据咨询结果，准备好所有可能需要的文件和证明材料，如购房合同、入住证明、房屋竣工验收证明等。
关注细节：在准备材料时，要仔细阅读工商行政管理部门的要求，确保所有材料都符合规定，避免因为材料不全或不符合要求而被退回。
如果你在准备材料或办理过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。