针对您提出的“没有房产证只有拆迁协议是否可以抵押贷款”的问题，以下是我的详细解答：
结论前置：在仅有拆迁协议而没有房产证的情况下，一般很难通过正规金融机构办理抵押贷款。但具体是否可行，还需根据贷款机构的规定、贷款类型以及您的综合情况来确定。
详细分析：
抵押贷款的基本要求：
- 抵押贷款通常要求借款人提供产权明晰的抵押物，以降低贷款风险。房产证作为房屋所有权的法律凭证，是办理抵押贷款必不可少的资料。它能够证明借款人对房屋拥有合法的所有权和使用权，是银行或其他金融机构进行产权确认和抵押物评估的重要依据。
拆迁协议的性质与局限性：
- 拆迁协议是房屋征收部门与被征收人之间就房屋征收与补偿事宜达成的书面协议，它规定了补偿方式、补偿金额、支付期限以及安置房的地点和面积等内容。然而，拆迁协议本身并不等同于房产证，它无法直接证明您对房屋拥有合法的所有权，也无法用于办理抵押登记。
- 拆迁协议所代表的权益具有不确定性，如可能存在拆迁过程中的纠纷、房屋交付延迟等问题。这些不确定性使得银行难以据此保障自身的债权安全，因此通常不会接受仅有拆迁协议作为抵押物。
不同贷款机构的态度：
- 银行贷款：银行等正规金融机构在发放贷款时，通常会严格要求借款人提供房产证作为抵押物。在仅有拆迁协议而没有房产证的情况下，银行通常不会接受该房产作为抵押物来发放贷款。
- 民间贷款机构：虽然部分民间贷款机构的贷款审核相对宽松，可能会考虑借款人的综合情况，如个人信用状况、还款能力、拆迁项目的可靠性等。但民间贷款机构的贷款利率往往较高，且市场上存在一些不正规的平台，可能带来较高的风险。因此，在选择民间贷款机构时，您需要谨慎甄别，避免陷入非法借贷陷阱。
特殊情况下的可能性：
- 尽管一般情况下没有房产证不能贷款，但在某些特殊情况下，如果您能够提供其他充分的担保措施，或者与银行达成其他形式的贷款协议（如信用贷款），也有可能获得贷款批准。然而，这需要具体情况具体分析，并且通常需要满足较为严格的条件。
建议与注意事项：
- 咨询贷款机构：如果您有贷款需求，建议直接向具体的贷款机构咨询其贷款政策和要求，以了解是否有可能在仅有拆迁协议的情况下获得贷款。
- 谨慎选择贷款机构：在选择贷款机构时，应优先考虑正规金融机构，如银行或持牌消费金融公司，避免陷入非法借贷陷阱。
- 关注房产证办理进度：您应密切关注房产证的办理进度，一旦取得房产证，即可尝试向银行申请抵押贷款。
- 考虑其他筹资方式：如果急需资金但尚未取得房产证，您可以考虑通过其他途径筹集资金，如向亲朋好友借款、寻求风险投资等。
- 充分了解贷款政策：在申请贷款前，务必充分了解银行的贷款政策和要求，避免因信息不对称而导致贷款失败或产生不必要的损失。
综上所述，没有房产证仅有拆迁协议的情况下，办理抵押贷款确实存在较大难度。建议您根据自身实际情况选择合适的筹资方式，并密切关注房产证的办理情况。同时，在申请贷款时应充分了解贷款机构的要求和政策，以确保贷款的顺利办理。