业主一般不能仅因物业不公示物业合同而直接请求法院撤销物业合同，但在特定情形下可以请求撤销物业合同。以下从不同角度进行分析：
一、物业不公示物业合同与合同撤销的直接关联性
物业不公示物业合同，这一行为本身并不直接构成合同可撤销的法定事由。合同撤销通常基于合同订立时存在的重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危等情形。物业不公示合同，可能涉及的是物业公司的信息披露义务问题，但这并不直接等同于合同订立时的上述可撤销情形。
二、可请求撤销物业合同的特定情形
尽管物业不公示合同不直接导致合同可撤销，但如果物业合同在订立时存在以下情形，业主仍有权请求撤销：
重大误解：
- 业主在签订物业合同时，若对合同条款存在重大误解，如误解服务内容、收费标准或服务期限等，且这种误解足以影响业主的决策，业主能够证明这一点时，有权请求撤销合同。
显失公平：
- 如果物业合同中的条款明显对业主不利，如过高的服务费用、不合理的服务标准或责任分配等，导致双方权利义务严重失衡，业主也可以请求撤销合同。
欺诈、胁迫或乘人之危：
- 若物业公司通过欺诈手段（如虚假宣传服务质量）诱使业主签订合同，或者利用业主处于危难境地迫使其签订合同，业主在发现真相后，有权请求撤销合同。
违反法律法规强制性规定：
- 如果物业合同的内容违反了法律法规的强制性规定，如涉及非法收费、侵犯业主合法权益等，该合同自始无效，业主当然可以请求撤销（但此情形下更侧重于合同无效而非撤销）。
三、业主应采取的行动及注意事项
收集证据：
- 业主在认为物业合同存在可撤销情形时，应首先收集相关证据，如合同文本、沟通记录、证人证言等，以证明存在可撤销的情形。
及时行使权利：
- 根据法律规定，撤销权通常需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。超过这个期限，撤销权将消灭。因此，业主应及时行使权利，避免错过时效。
寻求法律帮助：
- 在处理此类纠纷时，业主可以寻求专业律师的帮助，以更好地了解自己的权利和义务，以及如何有效地行使撤销权。
考虑法律后果：
- 合同被撤销后，双方应恢复到合同签订前的状态。业主可能需要承担一定的法律责任，如赔偿物业公司因合同撤销而遭受的损失（如有）。因此，在请求撤销合同前，业主应充分考虑法律后果。
四、针对物业不公示合同的建议
虽然物业不公示合同不直接导致合同可撤销，但业主仍有权要求物业公司公示合同内容。如果物业公司拒绝公示，业主可以向相关部门投诉或寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。同时，业主在签订物业合同时，也应仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意合同内容，避免后续产生纠纷。
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