土地使用权及地上物转让协议部分无效，将可能产生以下法律后果：

1. 返还财产

   • 定义与目的：当协议部分无效时，双方需将因该部分协议取得的财产返还给对方，以恢复合同订立前的财产状态。例如，若协议中关于土地使用权转让的部分无效，转让方应退还受让方已支付的土地转让款，受让方则需将土地的占有、使用权益返还给转让方。
   • 地上物处理：若土地上存在添附物（如建筑物、作物等），根据能否拆除及拆除的影响，决定是由受让方拆除还是由转让方给予适当补偿。若添附物已与土地形成不可分割的整体，且拆除会损害土地价值，则通常由转让方给予受让方相应的折价补偿。

2. 折价补偿

   • 定义与适用情形：在无法返还或没有必要返还的情况下，应按照所取得财产的价值进行折算，以金钱方式补偿对方当事人。例如，若受让方对土地进行了无法恢复原状的改良，使土地价值增加，此时应通过折价补偿方式处理，由转让方给予受让方相应的金钱补偿。
   • 折价标准：折价补偿的标准一般按照市场价值或专业评估机构的评估结果来确定，以确保补偿的公平性和合理性。

3. 赔偿损失

   • 定义与构成要件：若协议部分无效且一方或双方有过错，过错方需赔偿对方因此遭受的损失。构成要件包括损害事实的存在、赔偿义务人具有过错以及过错行为与损失之间存在因果关系。
   • 具体责任：
     • 转让方过错：如转让方无合法土地使用权却签订转让协议，需赔偿受让方的直接损失（如勘查费、设计费、贷款利息等）及在符合法律规定和证据充分的情况下的预期利益损失。
     • 受让方过错：若受让方明知转让方无合法土地处分权仍签订协议，双方应根据过错程度分担损失。
     • 双方过错：若双方均有过错，则各自承担相应责任。例如，若双方在签订协议时均未尽到合理的审查义务，导致协议部分无效，则双方应根据各自的过错程度分担因此产生的损失。

4. 收缴财产（特殊情形）

   • 定义与适用：若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，因此取得的财产将被收归国家所有或返还给集体、第三人。例如，若双方以明显不合理的低价转让国有土地使用权，损害国家利益，则转让行为被认定无效后，所得财产将被收缴。

此外，土地使用权及地上物转让协议部分无效的情形可能包括：

• 协议中关于土地使用权转让的部分未经有批准权的人民政府批准；
• 签订协议时未取得土地使用权证或地上物所有权证；
• 未经合法手续获得的土地或地上物，其转让协议部分无效；
• 协议中存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，损害国家、集体或第三人利益；
• 协议违反法律、行政法规中的强制性规定。

法律建议：

• 在签订土地使用权及地上物转让协议时，双方应严格遵守相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。
• 双方应对协议内容进行充分审查，确保协议条款明确、合法，避免出现部分无效或全部无效的情况。
• 若协议部分无效，双方应积极协商解决，通过返还财产、折价补偿、赔偿损失等方式妥善处理后续事宜，以避免不必要的法律纠纷。

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