针对您提出的同一个小区内职工和外来户物业费不统一的问题，这确实是一个需要细致处理的情况。首先，我们要明确的是，物业服务费的设定应当遵循公平、合理、透明的原则，并且通常应实行市场调节价，同时根据实际情况适时调整。

针对您小区的情况，我建议采取以下步骤来处理：

1. 了解政策与规定：

   • 您可以先查阅当地住房和城乡建设主管部门发布的住宅小区物业服务项目清单，以及物业管理行业协会发布的物业服务项目成本信息和计价规则。这些资料将为您提供物业费设定的参考依据。

2. 与物业服务人沟通：

   • 主动与物业服务人进行沟通，了解他们设定不同物业费标准的依据和理由。如果物业服务人无法提供合理的解释或依据，您可以进一步表达您的关切和不满。

3. 组织业主协商：

   • 您可以联合其他业主，特别是那些同样对物业费标准有异议的业主，共同与物业服务人进行协商。在协商过程中，您可以提出您的诉求，即希望物业费标准能够统一，并基于公平、合理的原则进行设定。

4. 委托专业评估机构进行评估：

   • 如果与物业服务人的协商未能达成一致意见，您可以考虑委托专业评估机构对物业服务项目进行评估。评估机构将根据实际情况，包括物业服务的质量、成本等因素，给出合理的物业费标准建议。
   • 如果双方对委托专业评估机构未能达成一致意见，可以从区住房和城乡建设或者房屋主管部门确定的专业评估机构目录中随机选定，以确保评估的公正性和客观性。

5. 寻求政府部门的帮助：

   • 如果上述步骤均未能解决问题，您可以向当地的住房和城乡建设主管部门或房屋管理部门寻求帮助。他们可以提供政策指导，甚至介入调解，以促成问题的合理解决。

6. 参考成功案例：

   • 您可以了解一些类似问题的成功解决案例，如康美街道化解物业费“质价不符”矛盾问题的做法。他们通过走访宣传、规范流程、分类施策和加强沟通等方式，有效解决了物业费不统一的问题。这些经验可能对您有所帮助。

总之，处理同一个小区内职工和外来户物业费不统一的问题需要耐心和细心。通过了解政策、与物业服务人沟通、组织业主协商、委托专业评估机构进行评估以及寻求政府部门的帮助等步骤，您有望找到一个公平、合理的解决方案。