针对物业费收的不统一的问题，您可以按照以下步骤来处理：
一、明确问题根源
了解差异原因：
- 物业费不统一可能由多种因素导致，比如房屋类型（高层与多层、别墅与普通住宅）、服务内容差异（如是否包含电梯维护、绿化养护、安保服务等）、历史遗留问题或是特定楼栋的特殊情况等。
- 例如，高层住宅因涉及电梯维护等额外成本，物业费可能高于多层住宅；别墅区因绿化、安保等服务标准更高，物业费也可能相应增加。
核实收费依据：
- 业主应要求物业公司出示详细的收费标准和服务内容说明，包括各项费用的计算方式和依据。
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务向业主公开这些信息，确保收费的透明度和合理性。
二、采取合理措施
与物业公司协商：
- 业主可以联合成立业主委员会或推选代表，与物业公司进行沟通协商。
- 要求物业公司解释物业费差异的合理性，并探讨是否有可能调整收费标准以实现统一，或者为不同收费标准的区域提供相应的差异化服务。
向相关部门投诉：
- 如果物业公司拒绝提供合理解释或拒绝调整收费标准，业主可以向当地物价部门或房地产管理部门投诉。
- 投诉时，应提供详细的证据材料，如物业费收据、服务合同、沟通记录等，以支持自己的主张。
- 这些部门有权对物业公司的收费行为进行监督和管理，并要求其整改。
法律途径维权：
- 在协商和投诉均无果的情况下，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 可以咨询我，了解相关法律规定和诉讼程序，并根据具体情况提起诉讼或申请仲裁。
三、关注后续管理
建立监督机制：
- 无论最终如何解决物业费不统一的问题，业主都应建立有效的监督机制来确保物业费的合理使用。
- 这包括定期审查物业公司的财务报告、监督服务质量等，确保物业公司按照约定和有关规定提供服务。
推动制度完善：
- 业主可以积极推动小区管理制度的完善，明确物业费的收取标准和使用范围。
- 通过制定详细的规章制度来规范物业公司的行为，防止类似问题的再次发生。
四、法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但同时，物业服务人也不得采取不合理的方式催交物业费，且业主有权对不合理的收费提出异议。
- 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这进一步强调了物业费的收取应当基于合同约定，且合同应当明确收费标准和服务内容。
在处理物业费不统一的问题时，建议您保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。 如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。