结论：负债人名下只有一套正在还贷款的房产，是否会受到影响主要取决于债权人的行动、房产的价值以及负债人的还款能力等多个因素。以下从不同角度进行详细分析：

1. 债权人的行动：

   • 如果债权人选择通过法律途径追讨债务，他们可能会申请法院对负债人的房产进行查封、拍卖等措施以偿还债务。然而，在实际操作中，法院会考虑负债人的基本生活需求，如果这套房产是负债人的唯一住房，法院可能会采取更为谨慎的态度，不会轻易进行拍卖。
   • 债权人也可能选择与负债人协商，通过达成还款协议、债务重组等方式来解决债务问题，而不直接涉及房产的处置。

2. 房产的价值与负债情况：

   • 如果房产的价值远高于负债金额，且负债人有稳定的还款能力，那么债权人可能会更倾向于通过协商或法律途径逐步追讨债务，而不是立即对房产进行处置。
   • 如果房产价值较低或负债金额巨大，且负债人还款能力有限，那么债权人可能会更积极地寻求对房产的处置以尽快回收资金。

3. 负债人的还款能力：

   • 负债人的还款能力是影响房产是否受影响的关键因素之一。如果负债人能够证明自己有稳定的收入来源和还款计划，那么债权人可能会更愿意给予一定的宽限期或协商解决方案。
   • 如果负债人无法证明自己的还款能力，或者已经出现逾期还款等情况，那么债权人可能会更倾向于采取法律手段来追讨债务。

4. 法律保护与政策：

   • 在某些地区或国家，法律可能对唯一住房提供一定的保护，限制债权人对唯一住房的处置。例如，一些地方可能规定在拍卖唯一住房前，必须为负债人提供合理的住房安置方案。
   • 此外，政府或相关机构也可能出台相关政策来支持负债人，如提供债务重组、延期还款等选项。

建议：

• 如果您是负债人，且担心自己的房产会受到影响，建议您首先与债权人进行沟通，说明自己的还款计划和困难，尝试达成协商解决方案。
• 同时，您也可以咨询专业的法律人士，了解自己的权益和可能的法律保护措施，以便更好地应对债务问题。
• 如果债权人已经采取法律行动，您应及时寻求法律援助，了解自己的法律地位和可能的应对策略。

可能后果：

• 如果债权人选择通过法律途径追讨债务，且法院最终决定对房产进行处置，那么您可能会面临失去住房的风险。
• 即使房产未被处置，债务问题也可能对您的信用记录产生负面影响，影响您未来的贷款、租房等金融活动。

因此，负债人名下只有一套正在还贷款的房产是否会受到影响，取决于多种因素的综合作用。建议您根据自身情况，积极与债权人沟通，并寻求专业的法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。