结论：签了五年合同中途退房是否可行，主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：
合同约定角度：
- 合同具有法律约束力：一旦双方签订了房屋买卖合同，该合同即对双方产生法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
- 中途退房的约定：如果合同中明确约定了中途退房的条件、程序以及违约责任等，那么您应当按照合同约定执行。例如，合同可能规定在特定情况下（如买方资金链断裂、卖方违约等）可以退房，并明确了退房的具体流程和违约责任。
- 无约定或约定不明：如果合同中没有明确约定中途退房的相关事宜，或者约定不明确，那么您可能需要与对方协商解决。在协商过程中，您可以提出自己的退房理由和诉求，并尝试与对方达成一致意见。
法律法规角度：
- 《民法典》的相关规定：根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。因此，如果您中途退房且没有合法理由，可能需要承担违约责任。
- 特殊情况下的退房权：在某些特殊情况下，您可能享有法定的退房权。例如，如果卖方存在欺诈行为、房屋存在严重质量问题等，您可能可以根据相关法律法规的规定要求退房。
实际操作建议：
- 审查合同条款：首先，您应当仔细审查房屋买卖合同中的相关条款，特别是关于中途退房的约定。如果合同中有明确约定，您应当按照约定执行。
- 与对方协商：如果合同中没有明确约定或者约定不明确，您应当与对方进行协商。在协商过程中，您可以提出自己的退房理由和诉求，并尝试与对方达成一致意见。如果协商成功，双方可以签订书面协议明确退房的相关事宜。
- 寻求法律帮助：如果协商无果或者对方不同意退房，您可以考虑寻求法律帮助。您可以咨询专业律师（比如我，翁雪毓，专注于建设工程、破产重组领域，也处理过不少合同纠纷和房产问题），了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。在必要时，您可以向法院提起诉讼或者申请仲裁来维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果您中途退房且没有合法理由，可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
- 如果您享有法定的退房权或者合同中有明确约定可以退房，那么您可能不需要承担违约责任或者只需要承担较少的违约责任。
进一步思考：
- 在签订房屋买卖合同时，您应当仔细阅读合同条款，特别是关于中途退房的约定。如果可能的话，您可以与对方协商增加一些有利于自己的条款，以降低未来可能的风险。
- 如果您已经签订了合同并考虑中途退房，建议您尽早与对方进行沟通协商，以避免不必要的法律纠纷和损失。
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