物业门卫室是否可以抽烟需分情况讨论，具体取决于场所性质、地方性法规及物业管理规定，以下展开说明：

1. 若门卫室属于“公共场所”或“室内工作场所”
   根据《公共场所卫生管理条例实施细则》及多数地方性控烟条例（如《北京市控制吸烟条例》《上海市公共场所控制吸烟条例》），公共场所、室内工作场所禁止吸烟。门卫室若对外开放（如接待访客、收发快递等），或属于物业员工固定工作区域，通常被认定为“室内工作场所”，此时禁止吸烟。若违反，物业可能面临行政处罚，吸烟者也可能被劝阻或罚款。

2. 若门卫室为独立封闭空间且仅限特定人员使用
   若门卫室为物业员工专属、不对外开放，且未被地方性法规明确列为“禁止吸烟场所”（如部分地区允许“独立办公室”吸烟），则法律未直接禁止吸烟。但需注意：

   • 物业可通过内部规章制度限制吸烟（如张贴“禁止吸烟”标识），此时员工需遵守；
     
   • 若门卫室存在易燃物品（如监控设备、文件），吸烟可能违反《消防法》中“禁止在具有火灾危险的场所吸烟”的规定，需承担消防安全责任。

3. 地方性法规的特殊规定
   部分城市对控烟要求更严格（如深圳、杭州），将“物业共用区域”纳入禁止吸烟范围，即使门卫室为独立空间，也可能被禁止吸烟。建议根据所在城市的具体条例进一步核实。

建议：

• 物业应优先遵守地方性控烟法规，在门卫室张贴明显标识（如“禁止吸烟”或“可吸烟区”）；
  
• 若允许吸烟，需确保符合消防安全要求（如配备灭火器、远离易燃物）；
  
• 员工或访客对规定有疑问时，可直接向物业确认内部管理规则。
  

如有进一步疑问（如具体城市法规、物业责任划分等），可直接向我咨询。