结论：一处房产被两个法院查封时，两个查封均有效，且首封法院通常具有优先处置权。若首封法院决定拍卖，二封法院的查封并不因此失效，但在拍卖成交后，二封法院的查封效力将因执行完毕而消灭。
详细分析：
查封的效力：
- 当一处房产被两个法院查封时，这两个查封都是有效的。查封是法院对财产采取的一种强制措施，旨在确保财产在诉讼或执行过程中不被转移或隐匿。因此，无论哪个法院先查封或后查封，其查封行为都具有法律效力。
首封法院的优先处置权：
- 在多个法院对同一财产进行查封的情况下，首封法院通常具有优先处置权。这意味着首封法院有权决定对该财产进行拍卖、变卖等处置措施，以实现债权人的债权。二封法院虽然也有查封权，但在首封法院未处置完毕前，通常不得自行处置该财产。
拍卖与查封的关系：
- 若首封法院决定对查封的房产进行拍卖，这一行为并不影响二封法院查封的效力。拍卖是首封法院行使优先处置权的一种方式，其目的是通过公开竞价的方式将财产变现，以清偿债务。在拍卖过程中，二封法院的查封仍然存在，但拍卖成交后，随着首封法院执行程序的完毕，二封法院的查封效力也将因执行完毕而消灭。
二封法院的权益保障：
- 虽然二封法院在首封法院处置财产时可能处于相对被动的地位，但其权益仍能得到保障。在拍卖成交后，拍卖所得价款将按照查封的先后顺序进行分配。首封法院的债权人将优先受偿，若有余款，则分配给二封法院的债权人。因此，二封法院的债权人并不会因首封法院的拍卖行为而遭受损失。
建议与注意事项：
- 若您作为债权人或债务人涉及此类情况，建议及时与相关法院沟通，了解查封和拍卖的具体进展，以便及时采取应对措施。
- 在拍卖过程中，若您对拍卖程序或价款分配有异议，可以依法向法院提出执行异议或申请复议，以维护自己的合法权益。
- 房产查封和拍卖涉及复杂的法律程序和权益分配问题，若您对此类问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。