离婚协议中关于房产不得私自买卖并归孩子继承的条款，可以这样撰写，核心要点是明确房产归属、限制买卖行为并指定继承安排。以下是一个详细的示例及解释：
示例条款
一、房产归属及限制
双方确认，位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）为夫妻共同财产，现双方协商一致，该房产在离婚后归双方共同所有，但不得私自买卖、转让或设定抵押等任何处置行为，直至满足本协议约定的条件。
双方同意，该房产的实际管理和使用权暂由[指定一方（如甲方或乙方）]行使，但该方不得擅自改变房产现状或进行任何可能损害房产价值的行为。
二、房产继承安排
双方约定，在满足本协议约定的条件后（如孩子达到法定成年年龄、完成特定学业等，具体条件可根据实际情况设定），该房产将直接过户至双方子女[子女姓名]名下，作为其个人财产。
若在房产过户至子女名下前，任何一方违反本协议关于不得私自买卖房产的约定，导致房产被处置或价值受损，违约方应承担相应的赔偿责任，并确保子女仍能按照本协议约定获得房产或等值补偿。
双方同意，在房产过户至子女名下前，若子女因故无法继承该房产（如子女先于双方去世），则该房产的处理方式应由双方另行协商确定，并签订补充协议。
三、违约责任
若任何一方违反本协议关于房产归属、限制买卖及继承安排的约定，应向守约方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿因此给守约方及子女造成的全部损失。
解释与说明
明确房产归属与限制：在离婚协议中，首先要明确房产的归属情况，即使双方约定共同所有，也应明确限制买卖等处置行为，以保护子女的未来权益。
指定继承安排：明确房产在满足一定条件后将过户至子女名下，这是保护子女权益的关键条款。同时，应设定合理的条件，如子女达到法定成年年龄，以确保子女具备管理房产的能力。
设定违约责任：为确保协议的有效执行，应设定明确的违约责任条款，对违反协议约定的一方进行惩罚，并赔偿因此给守约方及子女造成的损失。
考虑特殊情况：在协议中应考虑子女无法继承房产的特殊情况，并约定相应的处理方式，以避免未来可能出现的纠纷。
在撰写离婚协议时，建议双方充分沟通、协商，并咨询专业律师（即我本人）的意见，以确保协议的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。