房产证上有三个产权人，解押时需三人共同签字确认，流程如下：

1. 准备解押材料

   • 产权人需共同准备：房产证原件、身份证原件及复印件、抵押合同、贷款结清证明（如已还清贷款）、银行出具的解押申请书（若通过银行贷款抵押）。
     
   • 若委托他人办理，需提供公证委托书及受托人身份证。
     
   • 关键点：所有产权人必须到场签字，或通过公证委托他人代签，确保解押意愿真实。

2. 共同签署解押文件

   • 需签署《抵押权注销登记申请书》，明确所有产权人同意解除抵押。
     
   • 若房产为共有，需在申请书中注明共有方式（如按份共有或共同共有），并确认解押后产权归属。
     
   • 风险提示：若有一人未签字或签字无效（如代签未公证），解押申请可能被驳回，导致流程延误。

3. 提交申请至不动产登记中心

   • 携带完整材料至房产所在地不动产登记中心，提交解押申请。
     
   • 登记中心会审核材料真实性、产权人签字有效性，并核对抵押登记信息。
     
   • 时间提示：审核通常需5-10个工作日，具体以当地登记中心效率为准。

4. 领取解押后的房产证

   • 审核通过后，登记中心会注销抵押登记，并在房产证上加盖“抵押注销”章，或发放新的无抵押房产证。
     
   • 产权人注意：解押后房产恢复完全产权状态，可自由交易或再抵押，但需所有产权人共同同意。

特殊情况处理：

• 若产权人无法到场：需通过公证委托他人代办，委托书需明确解押事项及受托人权限。
  
• 若产权人存在纠纷：需先通过协商、诉讼等方式明确产权归属或解押意愿，否则登记中心可能拒绝受理。
  
• 若抵押权人为非银行机构：需提供该机构出具的解押证明及授权文件，流程与银行贷款解押类似。

建议：解押前建议所有产权人共同确认贷款已结清、无其他纠纷，并提前咨询当地登记中心具体要求，避免因材料不全或签字问题反复跑腿。如有疑问，可直接向我咨询具体操作细节。