房子违约三年了，您仍然有权起诉，但具体能否胜诉以及诉讼效果会受到诉讼时效等因素的影响。以下是我从多个角度为您进行的分析：
一、诉讼时效的基本规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这意味着，在一般情况下，如果权利人在知道或应当知道其权利受到侵害之日起三年内没有提起诉讼，那么其权利可能不再受到法律的保护。然而，这并不意味着超过三年就绝对不能起诉，而是可能面临对方提出诉讼时效抗辩的风险。
二、诉讼时效的起算点
明确违约时间：首先，需要明确的是，违约行为的发生时间。如果违约行为发生在三年前，但您是在最近才发现或确认违约事实的，那么诉讼时效的起算点可能从您发现或确认违约事实之日起计算。不过，这需要根据具体情况和证据来判断。
持续违约行为：如果违约行为是持续的，比如未按照合同约定支付租金等，那么诉讼时效的起算点可能从违约行为终止之日起计算。这意味着，即使违约行为已经持续了三年，但只要它还在继续，您仍然有权在违约行为终止后的一段时间内提起诉讼。
三、诉讼时效的中断与延长
诉讼时效中断：在诉讼时效期间内，如果因法定事由（如您向对方提出履行请求、对方同意履行义务等）导致诉讼时效中断，那么从中断时起，诉讼时效期间将重新计算。这意味着，如果您在违约行为发生后的一段时间内采取了积极措施（如发送律师函、提起诉讼等），那么诉讼时效可能会因此中断并重新计算。
诉讼时效延长：在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。这通常适用于因不可抗力或其他正当理由导致权利人无法在诉讼时效期间内提起诉讼的情况。
四、实际建议
收集证据：无论您是否决定提起诉讼，都建议您首先收集并保存与违约行为相关的所有证据，包括合同、付款记录、通信记录等。这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用。
咨询专业律师：由于诉讼时效等法律问题具有复杂性，我建议您在决定提起诉讼前咨询专业律师。律师将能够根据您的具体情况和证据，为您提供更具体、更准确的法律建议。
考虑诉讼成本：在决定提起诉讼前，您还需要考虑诉讼成本，包括律师费、诉讼费等。这些成本可能会对您的经济状况产生影响，因此需要谨慎考虑。
最后，虽然房子违约三年了您仍然有权起诉，但具体能否胜诉以及诉讼效果会受到多种因素的影响。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。