结论：无产权房屋租给客户，从法律层面讲，该租赁行为本身并不直接违法，但会因房屋无产权而存在诸多法律风险和隐患，且若因房屋无产权导致客户无法办理营业执照，出租方可能需要承担一定的法律责任。

详细分析：

1. 租赁行为本身的合法性：

   • 租赁合同是双方意思表示一致的协议，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，该租赁合同即具有法律效力。因此，无产权房屋的租赁行为，在合同内容合法且双方自愿的情况下，并不直接违法。

2. 无产权房屋的法律风险：

   • 无产权房屋可能存在产权纠纷、被认定为违法建筑等风险。这些风险可能导致租赁合同无法继续履行，甚至被法院宣告无效或撤销。
   • 若房屋因无产权而被相关部门查处或拆除，承租方将遭受经济损失，且可能因无法继续经营而面临违约责任等法律后果。

3. 无法办理营业执照的法律责任：

   • 客户租赁房屋通常是为了进行经营活动，而办理营业执照是开展经营活动的前提。若因房屋无产权导致客户无法办理营业执照，这可能构成出租方违约。
   • 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，出租方可能需要因无法办理营业执照而承担赔偿损失等法律责任。

4. 法律建议：

   • 对于出租方而言，在出租无产权房屋前，应充分了解房屋的法律状况，评估潜在的法律风险，并在租赁合同中明确约定相关责任和免责条款。
   • 对于承租方而言，在租赁房屋前，应仔细核查房屋的产权状况，要求出租方提供产权证明或其他相关文件，以确保租赁合同的合法性和有效性。若因房屋无产权导致无法办理营业执照等后果，承租方应及时与出租方协商解决，并考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

后续行动建议：

• 若您是无产权房屋的出租方，建议您在出租前咨询专业律师，了解相关法律风险，并在租赁合同中明确约定双方的权利和义务。
• 若您是承租方，且因房屋无产权而无法办理营业执照，建议您及时与出租方沟通，要求出租方承担相应的法律责任，或考虑通过法律途径解决纠纷。

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