关于您提出的“前期物业是否必须招投标”的问题，这主要依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》来进行解答。以下是我为您提供的详细、有深度的解答：
一、前期物业招投标的必要性及法律依据
根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，建设单位在销售物业前，应当通过招标的方式选聘物业服务企业来实施前期物业管理服务。这一规定旨在通过公开、公平、公正的招标投标过程，确保选聘到有资质、有能力提供优质物业管理服务的物业服务企业，从而保障物业管理服务的质量和水平，维护业主及物业服务企业的合法权益。该办法是根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》及相关规定制定的，具有明确的法律依据。
二、前期物业招投标的适用范围
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》主要适用于建设单位在销售物业前，通过招标方式选聘物业服务企业实施的前期物业管理服务。对于已经交付使用的物业项目，虽然该办法没有直接规定必须招投标，但可以参照执行，以确保物业管理服务的连续性和稳定性。
三、前期物业招投标的程序与要求
编制招标文件：建设单位需要明确招标项目的基本情况、服务内容标准、投标人资格等要求，并编制成招标文件。
发布招标信息：公开招标需要在公共媒介及指定网站发布招标公告，邀请招标则需要向3个以上符合条件的物业服务企业发出邀请书。同时，招标信息需要提前10日报房地产行政主管部门备案。
组织现场踏勘与答疑：建设单位应组织潜在投标人进行现场踏勘，并解答其关于招标项目的疑问，以帮助潜在投标人更好地了解项目情况。
接收投标文件：建设单位需要按照规定的时间和地点接收投标文件，并确保投标文件的密封保管。
开标、评标与中标：开标应公开进行，并邀请所有投标人参加。评标由招标人代表和专家组成的评标委员会负责，确保评审的公正性。中标人确定后，建设单位应发出中标通知书，并与中标人签订书面合同。
四、不进行招投标的例外情况
虽然《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定了前期物业应当通过招投标方式选聘物业服务企业，但也存在一些例外情况。例如，当投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。但这种情况需要严格遵循相关程序和要求，确保选聘过程的合法性和公正性。
五、监督管理与法律责任
房地产行政主管部门负责对前期物业管理招标投标活动进行监督和管理，确保其合法性和规范性。任何单位和个人对违法行为或不当行为都有权投诉举报。对于违反《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的单位和个人，将依法受到行政处罚；构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。
综上所述，前期物业在大多数情况下是需要通过招投标方式选聘物业服务企业的，这是为了保障物业管理服务的质量和水平，维护业主及物业服务企业的合法权益。当然，也存在一些例外情况，但需要严格遵循相关程序和要求。希望这个解答能够对您有所帮助。