房屋买卖合同被撤销后，在一定条件下是可以申请退还个人所得税的，但具体能否退税以及退税的金额和流程，取决于多个因素。以下是对此问题的详细解答：
一、退税的可能性及条件
合同撤销原因：
- 如果房屋买卖合同因不生效、无效、被撤销或被解除，且购房者已缴纳了个人所得税，那么根据相关法律法规，购房者有权向税务机关申请退还已缴纳的税款。特别是当合同撤销是由于开发商违约等开发商原因导致时，购房者通常更有权要求退还已缴纳的个人所得税。
退税政策条件：
- 购房者需仔细审查是否符合个人所得税的退税政策条件。例如，如果购房者在出售自有住房后一定期限内重新购房，并因此享受了个人所得税的退税或减免政策，但随后因合理原因解除了新的购房合同，且仍在政策规定的时间范围内，那么有可能申请退还相应的个人所得税。然而，如果购房者购买商品房仅用于自住，未涉及符合退税政策的交易行为，则通常不能因解除合同而申请退还个人所得税。
二、退税所需材料
为了顺利办理退税手续，购房者通常需要准备以下材料：
- 合同撤销证明文件：包括与开发商签订的撤销合同协议、法院判决书或仲裁裁决书等证明合同已被撤销的文件。
- 个人所得税完税凭证：即购房者缴纳个人所得税时获得的发票或收据。
- 身份证明：购房者的身份证或其他有效证件。
- 其他可能需要的材料：根据当地税务部门的要求，可能还需要提供其他相关证明材料，如购房合同、付款凭证等。
三、退税流程
- 提交申请：购房者需携带上述材料前往当地税务部门或指定窗口提交退税申请。
- 审核材料：税务部门会对购房者提交的材料进行审核，确认其真实性和合法性，以及是否符合退税条件。
- 办理退税：如果审核通过，税务部门会按照相关规定为购房者办理退税手续，将已缴纳的个人所得税退还给购房者。退税方式可能包括银行转账、现金退还等，具体以当地税务部门的规定为准。
四、注意事项
- 及时申请：购房者应在合同撤销后尽快提交退税申请，以免错过退税期限。不同地区的退税期限可能有所不同，购房者需了解当地的具体规定。
- 保留证据：购房者应妥善保管好所有与合同撤销和退税相关的文件和凭证，以备不时之需。这些证据在后续的退税申请过程中可能起到关键作用。
- 了解政策：由于退税政策和流程可能因地区而异，购房者在申请退税前应详细了解当地的税收法规和政策，特别是关于退房退税的具体规定。这有助于购房者更好地准备申请材料并顺利办理退税手续。
五、法律背景
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。此外，虽然直接的法律条文可能并未明确提及房屋买卖合同撤销后的个人所得税退税问题，但根据税收公平原则和合同法的相关规定，购房者在合同撤销后有权要求退还已缴纳的不应由其承担的税款。
总结来说，房屋买卖合同被撤销后，购房者在一定条件下是可以申请退还个人所得税的。但具体能否退税以及退税的金额和流程，需根据合同撤销的原因、退税政策条件以及当地税务部门的具体规定来确定。购房者在申请退税前应详细了解相关法律法规和政策，并准备好必要的申请材料。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。