结论：债务人经过评估房产不够偿还债务时，房产仍有可能被执行，但具体执行情况需结合债务性质、房产情况以及执行程序等多方面因素综合判断。
一、债务性质与法律依据
合法债务：首先，债权人与债务人之间的债务关系必须是合法的，且有明确的证据支持，如借款合同、借条、转账记录等。这是申请强制执行的前提。若债务关系不合法或证据不足，则无法通过法律途径执行债务人房产。
法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，如果债务人拒不履行生效法律文书确定的义务，债权人可以向人民法院申请强制执行，包括查封、拍卖、变卖债务人的财产以偿还债务。这一规定为债权人执行债务人房产提供了法律依据。
二、房产情况与执行条件
房产所有权：被执行的房产必须属于债务人所有，且没有权属争议。如果房产存在共有权人或其他权利限制（如抵押、查封等），执行过程可能会更加复杂，但并不意味着无法执行。
唯一住房问题：虽然过去有“唯一住房不能执行”的说法，但根据最新的法律规定和司法实践，即使是被执行人名下的唯一住房，在满足一定条件下（如申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，或提供其他居住保障等），也可以被执行。因此，房产是否为唯一住房并不是决定能否执行的关键因素。
房产价值评估：在执行前，法院通常会对房产进行价值评估，以确定其是否足以清偿债务。如果房产价值远高于债务金额，超出部分应退还给债务人；如果房产价值不足以清偿全部债务，债权人仍可以申请执行该房产，但可能无法完全清偿债务，此时债权人可能需要继续追索债务人的其他财产。
三、执行程序与注意事项
申请强制执行：债权人需要向人民法院提交强制执行申请书，并提供相关证据材料。法院在受理申请后，会依法对债务人的财产进行查询、查封、评估、拍卖等。因此，即使房产价值不足以清偿债务，债权人仍可以启动执行程序。
参与分配制度：如果债务人有多个债权人，且其财产不足以清偿全部债务，法院可能会启动参与分配程序，按照各债权人的债权比例分配变价款。这意味着，即使房产被执行，债权人也可能只能获得部分债务清偿。
执行异议与救济：在执行过程中，如果案外人对执行标的提出异议，或者被执行人认为执行行为违反法律规定的，可以依法向法院提出异议或申请复议。这为债务人提供了一定的法律救济途径。
建议：对于债权人而言，在申请执行债务人房产前，应充分了解债务人的财产状况，包括房产的价值、权属情况等，以便制定合理的执行策略。同时，债权人也可以考虑与债务人协商，通过和解、调解等方式解决债务纠纷，以降低执行成本和风险。对于债务人而言，如果面临房产被执行的情况，应积极配合法院的执行工作，并寻求法律救济途径以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。