结论：您与单位签订的使用协议属于合同的一种，只要该协议具备合同的基本要素且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

详细分析：

1. 合同的基本定义：

   • 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它通常包含双方当事人的基本信息、合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。

2. 使用协议的性质：

   • 您与单位签订的使用协议，如果明确了铺面的使用权限、使用期限、使用费用（如果有的话）、双方的权利义务以及违约责任等关键条款，那么这份协议就具备了合同的基本特征。它实际上是您与单位之间就铺面使用权设立的一种民事法律关系，因此属于合同的一种。

3. 合同的效力：

   • 合同的效力取决于其是否满足法律规定的生效条件。一般来说，只要合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，合同就是有效的。
   • 在您的情况下，如果使用协议满足上述条件，那么它就是有效的，对双方都具有法律约束力。

4. 可能的法律后果：

   • 如果使用协议有效，那么双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。如果一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
   • 如果使用协议无效或存在争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

建议：

• 如果您对使用协议的具体内容或法律效力有疑问，建议您仔细审查协议条款，确保所有条款都明确、合法且符合您的利益。
• 如果您发现协议中存在不明确或可能引发争议的条款，建议您及时与单位沟通协商，对协议进行修改或补充。
• 如果您与单位之间因使用协议产生争议且无法协商解决，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（比如我，李立律师，专注于合同纠纷领域），以维护您的合法权益。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。