一方生前写的声明房产给配偶，在符合法律规定的情况下，是有法律效应的。具体分析如下：

1. 声明属于遗嘱的情况：

   • 如果该声明是在一方生前，以遗嘱的形式明确表示房产在其去世后归配偶所有，那么这份声明即构成遗嘱。
   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：“自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。” 因此，遗嘱中明确指定房产归配偶所有的，该房产将按照遗嘱的意愿进行分配，具有法律效应。

2. 声明属于赠与合同的情况：

   • 如果声明是在一方生前，以赠与合同的形式表示将房产赠与配偶，并且该赠与合同符合法律规定的要件（如双方意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等），那么这份声明即构成赠与合同。
   • 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。” 因此，在赠与合同有效的情况下，房产将按照合同的约定归配偶所有，同样具有法律效应。但需要注意的是，赠与合同在财产权利转移之前，赠与人有权撤销赠与，除非该赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同。

3. 声明可能无效的情况：

   • 如果声明存在违反法律或行政法规的强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情形，那么该声明可能被认定为无效。
   • 例如，如果一方在声明中隐瞒了房产的真实情况（如房产存在抵押、查封等限制权利的情况），或者声明是在受到欺诈、胁迫等不正当手段下作出的，那么该声明可能被撤销或认定为无效。

建议：

• 为了确保声明的法律效应，建议一方在作出声明时，明确声明是作为遗嘱还是赠与合同，并遵循相应的法律程序和要求。
• 如果声明作为遗嘱，建议进行公证以增强其法律效力；如果声明作为赠与合同，建议双方签订书面合同并办理相关的财产权利转移手续。
• 在任何情况下，都建议咨询专业律师以获取更具体和个性化的法律建议。

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