“来修去丢”原则在租赁合同中，通常指的是租赁物在租赁期间由承租人负责维修，而在租赁期满或合同终止时，承租人应将租赁物返还给出租人，且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，简单来说，就是“来时负责修，去时不能丢”。以下是对这一原则的详细解释：
一、原则内涵
来修：在租赁期间，租赁物可能会因为正常使用或意外事件而出现损坏或需要维修的情况。根据“来修”的原则，承租人有义务负责租赁物的维修工作，以确保租赁物能够正常使用。这包括日常的维护保养以及因正常使用造成的损耗的修复。
去丢：这里的“去丢”并非字面意义上的“丢失”，而是指承租人在租赁期满或合同终止时，应将租赁物返还给出租人，且返还的租赁物应当保持其原有的状态（按照约定或者租赁物的性质使用后的状态），不能因承租人的使用或保管不当而造成租赁物的损坏或灭失。如果租赁物在返还时存在损坏或灭失的情况，承租人可能需要承担相应的赔偿责任。
二、法律背景
三、实际应用与注意事项
合同约定：在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁物的维修责任以及返还时的状态要求。这有助于避免在租赁期间或租赁期满后因维修责任或返还状态问题而产生纠纷。
维修义务：如果合同中约定由承租人承担维修义务，那么承租人应按时对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用。如果因承租人未履行维修义务而导致租赁物损坏或无法正常使用，承租人可能需要承担相应的赔偿责任。
返还状态：在租赁期满或合同终止时，承租人应仔细检查租赁物的状态，确保其符合合同约定的返还要求。如果租赁物存在损坏或灭失的情况，承租人应及时与出租人沟通并协商解决方案。
证据保留：为了在发生纠纷时能够证明自己的权益，承租人和出租人都应保留好与租赁物维修和返还相关的证据，如维修记录、照片、视频等。
举例说明：假设甲将一套房屋出租给乙使用，双方在合同中约定由乙负责房屋的日常维修保养工作。在租赁期间，乙按时对房屋进行了维修保养，确保了房屋的正常使用。租赁期满后，乙将房屋返还给甲时，房屋保持了良好的状态，没有因乙的使用或保管不当而造成损坏或灭失。这就是一个典型的“来修去丢”原则的应用案例。
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