结论前置：房东不退押金且搞破坏的行为，根据具体情况可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事处罚。租客应通过合法途径维护自身权益，避免采取过激行为。
一、民事法律后果
返还押金及赔偿损失：
- 房东不退押金本身已构成违约，租客有权要求房东按合同约定退还押金。若房东的行为（如破坏房屋设施）给租客造成了实际损失，租客还可以要求房东赔偿这些损失。例如，如果房东故意损坏房屋内的家具或电器，租客可以要求房东修复或赔偿相应的价值。
承担违约责任：
- 如果租赁合同中明确约定了房东不退押金或搞破坏的违约责任，房东需按合同约定承担违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿租客因违约行为产生的额外费用等。
二、行政法律后果
- 行政处罚：
- 如果房东的行为（如破坏房屋设施）违反了相关行政法规，如《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于故意损毁公私财物的规定，房东可能面临行政处罚，如罚款、警告等。具体处罚力度会根据损坏财物的价值、情节严重程度等因素综合判断。
三、刑事法律后果
故意毁坏财物罪：
- 如果房东故意破坏房屋或房屋内的财物，且数额较大（一般达到5000元以上）或者有其他严重情节（如多次破坏、破坏重要财物等），可能构成《中华人民共和国刑法》中的故意毁坏财物罪。根据犯罪情节的轻重，房东可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
其他犯罪行为：
- 如果房东的行为还涉及其他犯罪行为，如诈骗（如以非法占有为目的，编造虚假事实骗取租客押金）、寻衅滋事等，将根据具体犯罪情节追究相应的刑事责任。
四、租客的合法维权途径
协商与调解：
- 租客可以首先尝试与房东进行协商，要求房东退还押金并赔偿损失。如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，如居委会、物业或房地产中介协会等。
法律诉讼：
- 如果协商和调解均无法解决问题，租客可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据来证明房东的违约行为和造成的损失。
报警处理：
- 如果房东的行为涉嫌犯罪（如故意毁坏财物罪），租客可以向公安机关报案，要求公安机关依法处理。
五、特别提醒
- 避免过激行为：租客在维护自身权益时，应避免采取过激行为（如擅自拿走房东的财物、破坏房屋设施等），这些行为可能构成侵权或犯罪，使租客陷入更大的法律困境。
- 保留证据：租客在租房过程中应保留好相关证据（如租赁合同、押金收据、房屋设施状况照片或视频等），以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
综上所述，房东不退押金且搞破坏的行为可能面临多种法律后果。租客应通过合法途径维护自身权益，避免采取过激行为。如果你在租房过程中遇到类似问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。