结论前置：租用土地合同协议书签订后不交租金，这一行为本身并不直接导致合同无效，但会构成违约，出租方有权依据合同约定和法律规定追究承租方的违约责任。

详细分析：

1. 合同效力与租金支付的关系：

   • 合同的效力主要取决于合同签订时的主体适格性、意思表示真实性、内容合法性以及形式合规性。只要这些条件满足，合同即具有法律效力。
   • 租金支付是合同履行的一部分，而非合同效力的决定因素。因此，不交租金并不直接导致合同无效，但会构成对合同义务的违反。

2. 不交租金的法律后果：

   • 违约责任：根据合同约定，承租方不交租金将构成违约，出租方有权要求承租方支付租金及可能产生的滞纳金或违约金。
   • 合同解除权：若承租方长期不交租金，且经出租方催告后仍未支付，出租方有权依据合同约定或法律规定解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失。
   • 法律诉讼：在协商无果的情况下，出租方可以向法院提起诉讼，要求承租方履行支付租金的义务，并可能要求赔偿因违约造成的损失。

3. 特殊情况下的合同效力：

   • 如果合同中明确约定了“不交租金则合同自动失效”等条款，那么在不交租金的情况下，合同可能会按照约定失效。但这种情况较为特殊，需要具体查看合同条款。
   • 如果承租方不交租金是因为出租方存在严重违约行为（如未提供符合约定的土地、未履行维修义务等），且承租方能够证明这一点，那么承租方可能有权拒绝支付租金或要求减少租金，但这并不直接导致合同无效。

4. 建议与措施：

   • 出租方：在签订合同时，应明确约定租金支付方式、时间、违约责任等条款，以便在承租方不交租金时能够依据合同追究其责任。同时，在承租方不交租金时，应及时催告并保留相关证据，以便在必要时通过法律途径解决问题。
   • 承租方：应认真履行合同义务，按时支付租金。如果因特殊原因无法按时支付租金，应及时与出租方沟通并寻求解决方案，避免因此产生不必要的法律纠纷。

综合建议：租用土地合同协议书签订后不交租金，虽然不直接导致合同无效，但会构成违约并可能引发一系列法律后果。因此，双方应严格遵守合同约定，按时履行各自义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。