买卖房屋没有按合同交付，确实属于违约行为。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与合同违约的认定
法律依据：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，开发商（或卖方）和购房者（或买方）会明确约定交房（或交付房屋相关权益）的具体时间。若一方未能在约定时间内履行其义务，即违反了合同条款，构成了合同违约。
合同违约的认定：
- 在房屋买卖合同中，交付房屋是卖方的主要义务之一。如果卖方未按照合同约定的时间交付房屋，且没有合理的免责事由（如不可抗力等），那么卖方就构成了违约。同样，如果买方未按照合同约定的时间支付房款或其他相关费用，且没有合理的免责事由，买方也可能构成违约。但用户问题中主要关注的是交付方面，所以我们这里主要讨论卖方的违约情况。
二、违约责任的承担方式
支付违约金：
- 如果房屋买卖合同中明确约定了逾期交付的违约金计算方式（如每逾期一日需按照房屋总价款的一定比例支付违约金），那么违约方应按约定支付。这是最常见的违约责任承担方式之一。
继续履行或采取补救措施：
- 在某些情况下，违约方可能需要继续履行合同义务，如尽快交付房屋。或者采取补救措施，如修复因延迟交付而给对方造成的损失。
解除合同并赔偿：
- 如果逾期交付期限过长，对购房者的居住规划和权益造成实质损害，或者符合合同约定的解除条件，购房者有权解除合同。解除合同后，购房者可以要求卖方返还已付购房款及利息，并承担相应的赔偿责任。
三、特殊情况下的免责事由
- 若存在不可抗力等法定免责事由导致房屋未能按时交付，卖方在履行通知等相关义务后，可部分或全部免除违约责任。例如，施工期间发生了自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，影响了工程进度。但卖方需要提供相关证据证明该免责事由与逾期交付之间存在因果关系。
四、实际操作建议
仔细审查合同条款：
- 在签订房屋买卖合同时，双方应仔细审查合同条款，特别是关于交付时间、违约责任等关键信息。确保明确约定各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，双方应保留好所有相关的证据，如合同文本、付款凭证、交付通知等。这些证据在发生争议时能够证明自己的主张，有助于维护自身权益。
及时沟通协商：
- 如果遇到特殊情况导致无法按时交付房屋或支付房款，双方应及时沟通协商并寻求解决方案。通过友好协商，往往能够达成双方都能接受的解决方案，避免不必要的法律纠纷。
寻求法律支持：
- 如果协商不成，双方可以通过法律途径维护自身合法权益。作为专业律师，我可以为你提供具体的法律建议和帮助，确保你的权益得到充分保障。
综上所述，买卖房屋没有按合同交付确实属于违约行为。在签订和履行合同过程中，双方应高度重视交付条款的约定和执行情况，以确保交易的顺利进行并维护各自的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。