土地购买合同要具有法律效益，需要满足一系列的条件和遵循相关的法律规定。以下是对此问题的详细解答：
一、合同成立与生效的基本条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 签订土地购买合同的双方，即买方和卖方，必须具备完全民事行为能力。这意味着他们必须能够独立理解合同的内容，并独立承担由此产生的民事责任。未成年人或精神不健全的人通常不具备这样的能力，因此他们签订的合同可能无效。
意思表示真实：
- 合同双方的意愿必须真实、自愿，不存在欺诈、胁迫或误解等情形。如果一方在签订合同时受到欺诈或胁迫，那么该合同可能被视为无效或可撤销。
不违反法律或社会公共利益：
- 合同内容必须符合法律法规的规定，不得损害国家、集体或第三人的利益，也不得违背公序良俗。例如，合同中不得包含非法转让土地所有权（在我国，土地所有权通常属于国家或集体，个人不能拥有）或违反土地用途管制等条款。
二、土地购买合同的特殊法律效力及要求
物权变动效力（在符合法定条件下）：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力。对于土地购买合同而言，这意味着在合同有效且完成登记手续的情况下，土地的使用权（而非所有权，因为在我国个人通常不能拥有土地所有权）将发生转移。
- 特别需要注意的是，土地使用权的转让必须满足一定的条件，如通过出让方式取得的国有土地使用权在满足一定年限和开发条件后可以转让，并需办理相关登记手续。
债权效力：
- 土地购买合同一旦成立并生效，即在双方当事人之间产生债权债务关系。买方有义务按照合同约定支付价款，卖方则有义务交付土地并协助办理相关登记手续。
- 若一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
对第三人的对抗效力（在登记后）：
- 在土地购买合同有效且完成登记手续的情况下，该合同对第三人具有对抗效力。这意味着如果第三人明知该土地已存在有效的买卖合同并已完成登记，仍与卖方进行交易，那么该第三人可能无法取得该土地的相关权益。
三、影响土地购买合同法律效力的其他因素
合同主体的合法性：
- 卖方必须是土地的所有权人或合法的使用权人，有权处分该土地。如果卖方无权处分土地，那么该合同可能无效。
- 买方必须具备购买土地的资格和条件，如符合相关法律法规规定的用地主体要求。例如，某些类型的土地可能只允许特定类型的主体（如企业、事业单位等）购买。
合同内容的合法性：
- 合同内容必须明确、具体，包括土地的位置、面积、用途、价格、付款方式及期限等关键条款。这些条款必须清晰、无歧义，以便双方能够准确理解和履行。
- 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，如不得擅自改变土地用途、不得侵犯他人的合法权益等。如果合同内容违反法律法规，那么该合同可能无效或部分无效。
登记手续的完成情况：
- 对于需要办理登记手续的土地购买合同，只有完成登记手续后，才能产生物权变动的效力。未办理登记手续的，虽然合同仍然有效（在双方之间产生债权债务关系），但买方可能无法取得土地的相关权益（如使用权）。
综上所述，土地购买合同要具有法律效益，必须满足合同成立与生效的基本条件、符合土地购买合同的特殊法律效力要求，并考虑影响合同法律效力的其他因素。在签订土地购买合同时，建议双方咨询专业律师或相关机构以确保合同的合法性和有效性。