结论：老公房有租赁合同并不意味着就不是实际居住人。实际居住人的认定需要综合考虑多个因素，包括但不限于租赁合同的内容、居住情况、以及相关法律法规的规定。
分析说明：
租赁合同与实际居住的关系：
- 租赁合同是出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议，它规定了双方的权利和义务，如租金、租期、居住用途等。
- 实际居住人是指实际在房屋内居住的人，他们可能是承租人，也可能是承租人的家庭成员、共同居住人等。
- 租赁合同的存在并不直接决定实际居住人的身份。即使签订了租赁合同，如果承租人并未实际居住，或者房屋被其他人实际居住，那么实际居住人就不一定是承租人。
实际居住人的认定因素：
- 居住情况：实际居住人通常是在房屋内长期或短期居住的人，他们的居住行为是认定实际居住人的重要依据。
- 租赁合同内容：租赁合同中可能规定了承租人是否可以转租、是否可以带他人共同居住等条款，这些条款会影响实际居住人的认定。
- 相关法律法规：不同地区的法律法规可能对实际居住人的认定有具体规定，如需要办理居住登记、需要满足一定的居住条件等。
特殊情况下的实际居住人认定：
- 如果承租人将房屋转租给他人，且转租行为符合租赁合同和相关法律法规的规定，那么转租后的承租人可能成为实际居住人。
- 如果承租人死亡或丧失民事行为能力，其家庭成员或法定代理人可能继续居住在房屋内，并成为实际居住人。
法律建议：
- 对于承租人而言，在签订租赁合同时应明确约定居住条款，如是否可以带他人共同居住、是否可以转租等，以避免后续纠纷。
- 对于实际居住人而言，如果并非承租人本人，应了解并遵守租赁合同和相关法律法规的规定，确保自己的居住行为合法合规。
- 如果在实际居住过程中发生纠纷，如承租人要求实际居住人搬离、实际居住人要求承租人承担某些费用等，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决。
后续行动建议：
- 如果您是承租人或实际居住人，且对房屋租赁合同或实际居住人的认定有疑问，建议仔细阅读租赁合同条款，并咨询相关法律法规的规定。
- 如果发生纠纷或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。