在工业用地上集资建房是否违法，关键在于是否满足了一系列法定条件和程序，具体分析如下：

1. 合法情形：

   • 土地性质与规划相符：若该地块明确规划为工业用地，且集资建房的用途与工业用途相符合（例如，作为工业厂房、员工宿舍等配套设施），同时已依法取得相关审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并严格遵循土地利用总体规划、城乡规划等要求，那么在其上集资建房是合法的。
   • 手续齐全：集资建房需通过合法的出让、划拨等方式取得工业建设用地的使用权，并向相关部门申请并获得必要的证件和许可。整个建设过程应严格遵循法律法规和相关程序，确保合规性。例如，需确保所有参与集资的人员都符合相关资格条件，且集资过程公开透明，没有违法违规行为。

2. 违法情形：

   • 未办理审批手续：即使土地性质为工业用地，若未按照规定办理建设工程规划许可证、施工许可证等手续就擅自开工建设，属于违法建设行为。根据《城乡规划法》等相关法律法规，此类违法行为将受到责令停止建设、限期改正、罚款、拆除或没收实物等处罚。
   • 不符合规划要求：若集资建设的房屋不符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求，如在规定为工业用途的建设用地上建设非工业用途的房屋（如住宅、商业用房等），或超出规划许可的建筑面积、高度、建筑密度等指标，也属于违法行为。相关部门可能会要求整改或拆除不符合规划的部分，并可能处以相应的罚款。
   • 土地性质不符或改变土地用途：若建设用地非工业用地（如住宅用地或商业用地），而在其上集资建房，则可能改变了土地用途，违反了土地使用规定。此外，即使土地性质为工业用地，但集资建房的用途与工业用途不符（如建设住宅出售），也可能构成违法。此情况下，相关部门同样会进行查处，并要求拆除或罚款等处罚措施。
   • 违反其他法律法规：除了规划和建设审批方面的要求外，集资建房还需遵守环保、消防、安全生产等其他法律法规和相关标准。例如，若厂房建设项目未依法进行环境影响评价即开工建设，将依据《环境影响评价法》相关规定受到责令停止建设、罚款、恢复原状等处罚，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分。

法律建议：

• 在决定在工业用地上集资建房之前，务必了解清楚土地的性质和规划要求，并确保所有审批手续和证件均齐全有效。
• 集资建房需严格遵守相关法律法规和程序，确保建设活动的合法性和合规性。
• 如有任何疑问或不确定之处，可以直接向我咨询，以避免不必要的法律风险和经济损失。

可能后果：

• 若集资建房行为违法，可能面临行政处罚，包括责令停止建设、罚款、拆除或没收实物等。
• 若因违法建设行为给他人造成损害，还可能承担民事赔偿责任。
• 在严重情况下，违法建设行为还可能构成犯罪，需承担刑事责任。