结论：房屋土地买卖签协议后，原土地使用权人是否还可以主张土地权利，这主要取决于协议的效力、履行情况以及是否存在法定或约定的解除条件。以下从不同角度进行分析：

1. 协议有效且已履行：

   • 如果房屋土地买卖协议是双方真实意思表示，内容合法，且已经办理了土地使用权变更登记手续，那么原土地使用权人就已经丧失了土地权利，不能再主张土地权利。因为此时土地使用权已经依法转移给了买方，买方成为了新的土地使用权人。

2. 协议有效但未履行或未完全履行：

   • 如果协议虽然有效，但尚未履行或未完全履行（例如，买方尚未支付全部价款，或者双方尚未办理土地使用权变更登记手续），那么在这种情况下，原土地使用权人虽然理论上仍然拥有土地权利，但实际上其权利已经受到了协议的限制。如果买方按照协议约定履行了义务，原土地使用权人应当配合办理土地使用权变更登记手续，不得再主张土地权利。
   • 特殊情况：如果协议中约定了买方在一定期限内未履行义务，原土地使用权人有权解除协议并收回土地，那么在这种情况下，如果买方确实未履行义务，原土地使用权人可以依据协议约定主张权利。

3. 协议无效或被撤销：

   • 如果房屋土地买卖协议因存在法定无效情形（如欺诈、胁迫、恶意串通损害国家利益等）或被依法撤销，那么协议自始无效，土地使用权并未发生转移。此时，原土地使用权人仍然拥有土地权利，可以主张土地权利。

4. 存在法定或约定的解除条件：

   • 如果协议中约定了法定或约定的解除条件，且这些条件已经成就，那么原土地使用权人或买方可以依据协议约定或法律规定解除协议。解除协议后，土地使用权应当恢复至解除前的状态，原土地使用权人可以主张土地权利（如果解除前土地使用权在其名下）。

法律建议：

• 在签订房屋土地买卖协议前，双方应当充分了解协议内容，确保协议真实、合法、有效。
• 协议签订后，双方应当按照协议约定履行义务，及时办理土地使用权变更登记手续，以避免产生不必要的纠纷。
• 如果发生纠纷，双方应当首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

可能法律后果：

• 如果原土地使用权人在协议有效且已履行的情况下仍然主张土地权利，可能会构成违约或侵权，需要承担相应的法律责任。
• 如果买方在协议有效但未履行或未完全履行的情况下主张土地权利已经转移，也可能会面临法律风险，因为此时土地使用权可能并未真正转移。

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