结论前置：物业公司以业主不交物业费为由停用电梯的行为是违法的，这既违反了物业服务合同的约定，也违背了相关法律法规的规定。
法律依据与解析
物业服务合同关系：
- 物业公司与业主之间通过物业服务合同建立了法律关系。根据合同约定，物业公司有义务提供包括电梯正常运行维护在内的各项服务，而业主则需按时缴纳物业费。这两者是独立的合同义务，不能相互抵消。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
公共设施的使用与维护：
- 电梯作为小区内的公共设施，其运行维护费用已包含在物业费中。因此，业主有权使用电梯，并且这一权利受到法律保护。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条要求物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，包括电梯等公共设施。
侵权行为的认定：
- 物业公司擅自停运电梯，妨碍了业主正常使用物业，构成了侵权行为。这不仅违反了法律法规，也违反了物业服务合同的约定。
- 实际影响：停电梯行为严重影响业主生活，特别是对特殊群体如老人、残疾人造成极大困扰和安全隐患。
合法催缴物业费的方式：
- 物业公司应通过合法途径解决物业费拖欠问题，如沟通协商、发送催款通知，并在必要时向人民法院提起诉讼，要求业主支付物业费及违约金。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。同时，该条款也明确禁止了物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，虽然未直接提及电梯，但电梯作为公共设施，其运行应受同等保护。
实际操作与建议
对于物业公司：
- 应严格遵守法律法规和合同约定，不得采取停电梯等违法手段催缴物业费。
- 应通过建立有效的沟通机制、提高服务质量、加强法律宣传等方式，促进业主自觉履行缴费义务。
- 在面对业主拖欠物业费时，应通过合法途径进行维权，如发送催缴通知、提起诉讼等。
对于业主：
- 应及时履行支付物业费的义务，共同维护小区的正常秩序和良好环境。
- 在遇到物业公司不当行为时，如停电梯等，应依法维权，可以通过业委会协调、向物业管理部门投诉或向法院起诉来维护自己的合法权益。
综上所述，物业公司以业主不交物业费为由停用电梯的行为是违法的。物业公司和业主都应遵守法律法规和合同约定，通过合法途径解决物业费问题，共同营造和谐的小区环境。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。