物业因物业费停电梯的行为是违法的。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律依据与合同关系
物业服务合同关系：
- 物业公司与业主之间通过物业服务合同建立了法律关系。根据合同约定，物业公司有义务提供包括电梯正常运行维护在内的各项服务，而业主则需按时缴纳物业费。这两者是独立的合同义务，不能相互抵消。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定了物业服务合同对业主的法律约束力。这意味着，物业公司必须按照合同约定履行其义务，包括电梯的正常运行和维护。
公共设施的使用与维护：
- 电梯作为小区内的公共设施，其运行维护费用已包含在物业费中。因此，业主有权使用电梯，并且这一权利受到法律保护。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条要求物业服务人妥善维修、养护业主共有部分，包括电梯等公共设施。这进一步强调了物业公司对电梯等公共设施的维护责任。
二、停电梯行为的违法性
侵犯业主合法权益：
- 电梯是小区居民日常出行的重要工具，停电梯将严重影响业主的正常生活。物业服务企业无权因个别业主未交物业费而剥夺其他已交费业主使用电梯的权利。
- 实际影响：停电梯行为可能导致业主在紧急情况下无法及时疏散，增加安全风险。特别是在高层建筑中，电梯的停运将给业主带来极大的不便和危险。
违反物业服务合同：
- 物业服务企业与业主之间签订有物业服务合同，合同中应明确规定了物业服务的内容和标准，包括电梯的正常运行和维护。停电梯行为违反了物业服务合同的约定，构成违约。
- 法律后果：物业公司可能因此面临法律责任，包括赔偿业主因停电梯而遭受的损失。
可能引发安全隐患：
- 停电梯可能导致业主在紧急情况下无法及时疏散，增加安全风险。特别是在火灾、地震等紧急情况下，电梯的停运可能危及业主的生命安全。
三、合法催缴物业费的方式
沟通协商：
- 物业公司应首先尝试与业主进行沟通，了解拖欠原因，并寻求解决方案。通过友好协商，可以达成双方都能接受的缴费方案。
发送催缴通知：
- 若沟通无果，物业公司可以向业主发送书面的催缴通知，明确告知欠费金额、缴费期限及逾期后果。这有助于提醒业主履行缴费义务，并避免进一步的法律纠纷。
提起诉讼：
- 若业主仍拒不缴纳物业费，物业公司可以向人民法院提起诉讼，要求业主支付欠费及滞纳金。这是物业公司维护自身权益的合法途径。
四、业主的应对措施
及时沟通：
- 业主在遇到物业公司停电梯的情况时，应首先尝试与物业公司进行沟通，了解停电梯的具体原因，并要求其立即恢复电梯运行。
向相关部门投诉：
- 若沟通无果，业主可以向当地住房城乡建设部门、街道办事处或居民委员会等政府相关部门投诉，请求监管并督促物业公司改正行为。
法律维权：
- 在必要时，业主可以咨询律师或法律援助机构，了解自己的法律权益和维权途径。若物业公司行为确属违法，业主可通过法律手段维护自身合法权益。
总结与建议：
物业因物业费停电梯的行为是违法的，既违反了物业服务合同的约定，也违背了相关法律法规的规定。物业公司应通过合法途径催缴物业费，如沟通协商、发送催缴通知或提起诉讼等。业主在遇到此类情况时，应采取积极措施维护自己的合法权益，包括及时沟通、向相关部门投诉或法律维权等。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。