针对您提出的“自己出钱给爸妈建的房子怎样写合同”这一问题，以下是一份详细的合同撰写指南及参考模板，旨在帮助您清晰、准确地表达双方意愿，并保障各自权益。

一、合同核心要素

1. 出资事实：

   • 明确您出资的具体金额、时间以及用途（即用于为父母建造房屋）。
   • 附上相关转账记录或收据作为出资证明。

2. 产权归属：

   • 明确房屋建造后的产权归属，是归您父母所有，还是您与父母共有，以及共有的具体比例。
   • 若房屋产权归您父母所有，可考虑是否设置一定的居住权或其他权益给您。

3. 房屋信息：

   • 详细描述房屋的位置、面积、结构、建造时间等基本信息。
   • 如有土地使用权证或规划许可证等相关文件，应注明其编号。

4. 附加条款：

   • 可根据实际情况添加关于房屋维护、管理、使用等方面的约定。
   • 若涉及未来可能的产权变更或继承问题，也可在此部分进行说明。

5. 违约责任：

   • 明确双方未按约定履行时的责任承担方式，如赔偿损失、支付违约金等。

二、参考模板

# 《房屋建造出资协议》

甲方（出资人/子女）：________，身份证号：________

乙方（房屋所有权人/父母）：________，身份证号：________

## 一、出资事实

1. 甲方于____年__月__日支付人民币____元（大写：____），用于在____市____区____路____号建造房屋（土地使用权证号/规划许可证号：____）。

2. 该款项用途为全额建造房屋款项（或注明其他具体用途，如部分材料费、人工费等）。

## 二、产权归属

1. 房屋建造完成后，产权归乙方所有（或归甲、乙双方共有，共有份额为：甲方____%、乙方____%）。

2. 若房屋产权归乙方所有，甲方享有在该房屋内的永久居住权（或其他约定权益）。

## 三、特别约定

1. 乙方应妥善保管和使用甲方出资建造的房屋，不得擅自处分或损害。

2. 若未来涉及房屋产权变更或继承问题，双方应协商解决，并签订相关补充协议。

3. 甲方有权监督房屋建造过程及资金使用情况，乙方需提供相关凭证。

## 四、违约责任

若任一方违反本协议约定，需赔偿守约方因此遭受的全部损失，并支付违约金人民币____元。

## 五、争议解决

因本协议产生的纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，提交____地人民法院诉讼解决。

甲方签字：________    日期：____年__月__日

乙方签字：________    日期：____年__月__日

三、注意事项

1. 公证增强效力：建议对协议进行公证，以增强其法律效力，尤其是涉及产权归属和违约责任等关键条款。

2. 税务合规：根据当地税务部门的规定，了解并遵守相关税务法规，如可能涉及的契税、印花税等。

3. 保留证据：保存好所有与出资、房屋建造相关的文件、凭证和记录，以备不时之需。

4. 法律咨询：在签订协议前，建议咨询专业律师或法律机构，确保协议内容合法、有效且符合双方利益。

希望以上指南和模板能对您有所帮助。在签订协议时，请务必根据实际情况进行适当调整，并确保双方充分理解并同意协议内容。