保修书只有施工单位签字吗-翁雪毓律师

保修书只有施工单位签字吗-翁雪毓律师｜法行宝

2026-02-07 合同纠纷

保修书并非只有施工单位签字即可，它通常需要建设单位（即业主或发包人）和施工单位双方共同签字确认。以下是对这一问题的详细解释：

一、保修书的法律性质与目的

保修书是建设工程合同的重要组成部分，它明确了施工单位在工程竣工后对工程质量承担保修责任的具体范围、期限和方式。其目的在于保障建设单位在工程使用过程中，如因施工质量问题导致损坏或故障时，能够得到及时、有效的维修服务。

二、保修书的签字要求

施工单位签字：施工单位作为工程的承建方，对工程质量负有直接责任。因此，保修书上必须有施工单位的签字，以确认其愿意承担保修责任。
建设单位签字：建设单位作为工程的业主或发包人，是保修服务的直接受益方。保修书上也需要建设单位的签字，以表示其接受施工单位的保修承诺，并确认保修书的内容。

三、保修书签字不全的法律后果

如果保修书只有施工单位签字而缺少建设单位签字，那么这份保修书在法律上可能被视为未成立或无效。因为保修书是双方之间的协议，需要双方共同确认才能产生法律效力。缺少任何一方的签字，都可能导致保修书无法发挥其应有的法律作用。

四、实际操作中的建议

确保双方签字：在签订保修书时，建设单位和施工单位应共同确认保修书的内容，并在上面签字盖章。这样可以确保保修书的法律效力，避免后续因签字不全而产生的纠纷。
明确保修范围与期限：保修书中应明确保修的具体范围、期限和方式。这有助于双方在工程使用过程中明确各自的权利和义务，减少因理解不一致而产生的争议。
保留相关证据：在签订保修书后，双方应妥善保管相关证据，如保修书的原件、签字盖章的复印件等。这些证据在后续可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。

如有任何关于建设工程保修书或其他相关法律问题的疑问，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业、全面的法律建议。

施工单位保修款的支付是否需要物业签字，取决于具体的合同约定和法律法规规定。以下是对此问题的详细分析：一. 合同约定的效力合同中的具体条款：如果施工单位与发包人（通常是房地产公司或建设单位）签订的合同中明确约定了保修款的支付需要物业公司的签字认可，那么这一约定具有法律效力。施工单位在申请保修款时，就必须按照合同约定取得物业公司的签字。例如，合同中可能写明：“保修期满后，施工单位申请保修款时，需提供物业公司签字确认的保修金支付确认单。” 合同约定的性质：需要注意的是，即使合同中有这样的约定，它更多地被视为一个付款的期限或流程要求，而非付款的实质性条件。如果物业公司无正当理由拒绝签字，施工单位仍有可能通过法律途径主张自己的权益。二. 法律法规的规定保修款的支付原则：保修款是施工单位在保修期内履行保修义务后应得的款项。根据相关法律法规和建筑行业惯例，只要施工单位在保修期内履行了保修义务，且保修期已满，发包人就应当按照合同约定支付保修款。物业公司的角色：物业公司通常负责小区的日常管理和维护，但并不直接参与施工合同的签订和履行。因此，从法律角度看，物业公司并没有直接决定保修款是否支付的权力。除非合同中有明确约定，否则物业公司的签字不应成为保修款支付的必要条件。三. 建议与结论查阅合同条款：首先，施工单位应仔细查阅与发包人签订的施工合同，明确保修款支付的具体条款和流程要求。与物业公司沟通：如果合同中确实约定了需要物业公司的签字认可，施工单位应主动与物业公司沟通，了解其拒绝签字的原因，并尝试协商解决。法律途径：如果沟通无果，且物业公司无正当理由拒绝签字，施工单位可以考虑通过法律途径解决争议。此时，建议施工单位咨询专业律师，以维护自身合法权益。我的观点：施工单位保修款的支付是否需要物业签字，主要取决于施工合同的具体约定。如果合同中有明确约定，施工单位应遵守；如果合同中没有约定或约定不明确，则不应将物业公司的签字作为保修款支付的必要条件。在任何情况下，施工单位都应保留好相关证据，以便在必要时维护自身权益。

工程质量保修书是需要签字的。以下从不同角度为你详细分析：法律要求角度根据相关法律法规及行业惯例，工程质量保修书作为明确建设单位与施工单位在工程质量保修方面权利和义务的重要文件，通常需要双方签字确认。签字意味着双方对保修书中的内容达成一致，并愿意承担相应的法律责任。这是保障双方权益、规范双方行为的重要法律手段。例如，在《建设工程质量管理条例》等相关规定中，虽然没有直接明确规定必须签字，但从法律文件的效力和执行角度来看，签字是确认文件内容、表明双方意愿的常见且必要方式。合同效力角度工程质量保修书往往作为建设工程合同的附件或补充协议存在。合同的基本要素之一就是双方当事人的签字或盖章，这是合同成立并生效的重要标志。如果工程质量保修书没有签字，那么在发生纠纷时，可能会因缺乏有效的合同形式要件而导致其效力受到质疑。比如，当施工单位不履行保修义务时，建设单位可能难以依据未签字的保修书来主张自己的权利，反之亦然。实际操作角度在实际的建设工程中，签字工程质量保修书也是行业内的普遍做法。这有助于明确双方的责任范围、保修期限、保修方式等关键内容，避免在后续的保修过程中出现争议和纠纷。例如，如果保修书中明确了某个部位的保修期限为两年，那么在两年内施工单位就有义务对该部位进行维修。如果没有签字，双方对于保修期限等关键内容可能存在不同的理解，从而引发不必要的矛盾。建议：在签订工程质量保修书时，建设单位和施工单位都应认真阅读保修书的内容，确保自己的权益得到充分保障。同时，双方应在保修书上签字或盖章，并留存好相关的证据，以备不时之需。如果在签订过程中遇到任何问题或疑问，可以随时向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。

项目保修合同的签署方并非绝对限定为业主和施工单位，代建单位是否需要签名取决于具体的合同安排和法律规定。以下从不同角度对此问题进行详细分析：合同相对性原则根据合同法的相对性原则，合同仅对签署方产生法律效力。若项目保修合同仅由业主和施工单位签署，则该合同原则上仅约束这两方。代建单位若未签署，则不受该合同直接约束。例外情况：若代建单位以某种形式（如作为业主的代理人或合同的一方）参与合同签署，或合同中明确约定了代建单位的权利和义务，则代建单位可能受合同约束。代建单位的法律地位代建单位在项目中的法律地位可能因项目模式和合同安排而异。在某些项目中，代建单位可能作为业主的代理人或项目管理方，负责项目的整体管理和协调。若代建单位具有独立法律地位：如代建单位与业主签订有独立的代建合同，且该合同中明确规定了代建单位在项目保修方面的责任和义务，则代建单位可能需要参与保修合同的签署或至少受其约束。若代建单位仅作为业主的代理人：则其行为后果通常由业主承担，代建单位可能无需直接签署保修合同。保修合同的具体内容保修合同的内容可能因项目类型和合同安排而异。有些保修合同可能仅涉及业主和施工单位之间的保修责任和义务，而有些则可能涉及更多方，包括代建单位。若保修合同中明确规定了代建单位的责任：如代建单位需对保修工作进行监督或协调，则代建单位可能需要签署该合同或至少以某种形式确认其责任。若保修合同未涉及代建单位：则代建单位通常无需签署该合同。法律建议明确合同签署方：在签署项目保修合同前，应明确合同签署方及其法律地位，以确保合同的有效性和可执行性。审查合同内容：仔细审查保修合同的内容，确保合同中明确规定了各方的权利和义务，特别是代建单位在保修方面的责任（如涉及）。咨询专业律师：如对合同签署方或合同内容有疑问，建议咨询专业律师以获取法律意见。可能的法律后果若代建单位未签署但应受约束：如代建单位在项目中具有独立法律地位且应受保修合同约束但未签署，则可能面临法律纠纷和责任承担的风险。若代建单位签署但不应受约束：如代建单位签署了保修合同但根据法律规定或合同安排不应受约束，则可能面临合同无效或部分无效的风险。结论：项目保修合同的签署方并非绝对限定为业主和施工单位，代建单位是否需要签名取决于具体的合同安排、代建单位的法律地位以及保修合同的内容。在签署合同前，应明确各方的法律地位和责任，并仔细审查合同内容。如有疑问，建议直接向我咨询以获取专业法律意见。

质量保修书并非必须由建设方和施工方双方单独签订，但双方均需承担质量保修责任，且通常会在合同中明确相关条款。以下从不同角度详细分析：一、质量保修责任的承担主体在工程建设中，建设方与施工单位均承担着重要的质量保修责任。建设方作为工程项目的组织者，负责组织保修工作并协调相关方关系；而施工单位则直接负责具体的保修义务履行。这两者的责任是相辅相成、缺一不可的，共同确保工程质量问题得到及时、有效的解决。二、质量保修书的签订形式合同中的保修条款：在实际操作中，质量保修责任通常会在建设工程施工合同中明确约定，包括保修的范围、期限、方式以及双方的权利和义务等。这种形式下，质量保修书并非作为一份独立的文件签订，而是作为合同的一部分存在。单独签订的质量保修书：虽然不常见，但双方也可以选择单独签订一份质量保修书，以进一步明确保修责任。这种形式下，质量保修书将作为一份独立的法律文件，具有与合同同等的法律效力。然而，无论采用哪种形式，关键在于确保双方对保修责任有清晰、明确的认识，并能够在合同中或质量保修书中得到充分体现。三、质量保修责任的具体内容建设方的责任：组织保修工作：当工程在保修期内出现质量问题时，建设方有责任迅速组织施工单位等相关责任主体进行维修。承担费用：如质量问题源于勘察、设计、施工或材料等方面，且属于施工单位等责任方的，建设方在履行保修义务后，有权向责任方追偿。若因建设方自身原因（如提供不合格建筑材料、擅自修改设计等）导致质量问题，则需自行承担保修费用。协调各方关系：在保修过程中，建设方需有效协调设计单位、施工单位、监理单位等各方的合作，以确保保修工作的顺利进行。施工单位的责任：法定保修范围与期限：施工单位对基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程承担终身保修责任；对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。保修义务的履行：当工程在保修范围和期限内发生质量问题时，施工单位必须及时响应建设方的保修通知，迅速到达现场核查情况，并在规定时间内开始维修工作。经济责任承担：因施工单位未按照工程建设强制性标准和合同要求进行施工而导致的质量问题，由施工单位负责返修并承担全部经济责任。四、法律建议明确合同条款：在签订建设工程施工合同时，双方应明确约定质量保修责任的相关条款，包括保修的范围、期限、方式以及双方的权利和义务等。这有助于避免在保修期内出现纠纷时无法明确责任主体和赔偿标准的问题。保留相关证据：在保修过程中，双方应保留好相关证据，如维修记录、照片、视频等。这些证据在后续可能出现的纠纷中将成为重要的证明材料。及时沟通协商：当工程在保修期内出现质量问题时，双方应及时沟通协商，共同确定维修方案和责任主体。如无法达成一致意见，可寻求第三方机构进行鉴定或调解。如有任何关于建设工程质量保修方面的法律问题，可以直接向我咨询。

质量保修书中出现物业签字，通常有以下两种可能性，需结合具体场景判断其合理性及法律效力：物业作为第三方见证方签字若开发商或施工单位在交付房屋时，要求物业在质量保修书上签字，可能是为了证明保修书已送达业主或作为交付流程的见证。此时物业的角色类似于“中间人”，其签字本身不直接产生保修责任，但可辅助证明交付时间、保修书内容已告知业主等事实。法律依据：根据《民法典》第四百九十条，书面合同自双方签字或盖章时成立。若物业仅作为见证方，其签字需明确标注“见证”字样，否则可能被误认为共同责任方。物业被误认为或主动承担部分保修责任若质量保修书中明确约定物业对某些共用部位（如电梯、外墙）承担保修责任，或物业在签字时未明确身份，可能被推定为共同保修方。此时需注意：责任范围：物业通常仅对小区共用部位、共用设施设备承担维修义务（依据《物业管理条例》第五十三条），若保修书将专有部分（如业主室内水管）的保修责任转嫁给物业，可能因超出法定范围而无效；合同相对性：若保修书是业主与开发商/施工单位签订，物业签字需经业主或开发商明确授权，否则可能构成无权代理，需后续追认。给您的建议：若您是业主，发现物业在保修书上签字，首先确认签字身份（如见证方、责任方），并核对保修范围是否与《住宅质量保证书》国家标准一致；若您是开发商/施工单位，需明确物业签字的法律后果，避免因表述不清导致物业被误认为共同责任方；若物业签字涉及责任转移，建议补充书面协议明确权利义务，避免纠纷。如有具体合同文本或纠纷场景，可进一步向我描述细节，我会帮您分析条款效力及风险点。

关于保修单是否需要商家签字的问题，这主要取决于商家的具体规定以及保修单本身的性质。一般来说，保修单作为商家与消费者之间关于商品保修权益的书面约定，其有效性往往依赖于双方的确认和签字。以下是对此问题的详细解答：保修单的作用与性质保修单是商家向消费者提供的一种服务承诺，它明确了商品在保修期内的维修、更换或退货等权益。这份单据不仅是消费者享受保修服务的依据，也是商家履行保修义务的重要凭证。商家签字的必要性确认保修条款：商家在保修单上签字，意味着他们认可并同意保修单上所列明的各项条款和条件。这有助于避免后续因保修条款理解不一致而产生的纠纷。保障消费者权益：商家签字后，保修单即具有法律效力。如果商品在保修期内出现问题，消费者可以凭借这份签字确认的保修单要求商家履行保修义务。规范商家行为：商家签字也是对其自身行为的一种约束。它要求商家在保修期内按照保修单上的承诺为消费者提供服务，从而规范了商家的售后服务行为。实际操作中的建议要求商家签字：在购买商品时，消费者应主动要求商家在保修单上签字确认。如果商家拒绝签字或提供未签字的保修单，消费者应谨慎考虑是否购买该商品。保留好保修单：无论商家是否签字，消费者都应妥善保管好保修单。这是享受保修服务的重要凭证，一旦丢失可能会给后续维权带来困难。了解保修条款：在签字前，消费者应仔细阅读保修单上的各项条款和条件，确保自己完全理解并同意其中的内容。如有疑问或不明确的地方，应及时向商家咨询并要求解释清楚。特殊情况的处理如果商家在销售时未提供保修单或拒绝签字，但承诺了保修服务，消费者应要求商家以书面形式（如发票、收据等）明确保修期限和保修内容。这样，在商品出现问题时，消费者仍然可以凭借这些书面证据要求商家履行保修义务。综上所述，保修单上商家的签字是确认保修条款、保障消费者权益和规范商家行为的重要环节。消费者在购买商品时应主动要求商家签字确认，并妥善保管好保修单以备不时之需。

工程质量保修书通常由施工单位和建设单位签字。以下是对这一问题的详细解释：签字主体：施工单位：作为工程建设的直接实施者，施工单位对工程质量负有直接责任。在工程竣工验收后，施工单位需要按照合同约定和国家相关规定，对工程质量承担保修责任。因此，施工单位是工程质量保修书的重要签字方。建设单位：作为工程的发包方和业主，建设单位对工程质量享有监督权和受益权。在工程质量保修书中签字，是建设单位对施工单位保修责任的一种确认和接受，也是保障自身权益的一种方式。签字意义：工程质量保修书的签字，是施工单位和建设单位之间就工程质量保修事宜达成的一种书面协议。它明确了双方在工程质量保修方面的权利和义务，为后续可能出现的工程质量问题提供了解决依据。签字行为本身也代表了双方对工程质量保修责任的认可和承诺，具有法律约束力。一旦发生工程质量问题，双方可以根据保修书的约定，协商解决或通过法律途径维护自身权益。相关法律规定：根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，施工单位在工程竣工验收后，应当按照合同约定和国家相关规定，对工程质量承担保修责任。同时，建设单位也有权要求施工单位提供工程质量保修书，并明确保修范围、保修期限和保修责任等事项。实际操作建议：在签订工程质量保修书时，双方应当仔细阅读合同条款，确保保修范围、保修期限和保修责任等事项明确无误。如有需要，双方可以协商约定额外的保修条款或补充协议，以更好地保障自身权益。在保修期内，如发生工程质量问题，双方应当及时沟通协商，按照保修书的约定进行处理。如果您在工程质量保修书签字过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。作为专业律师，我将竭诚为您提供帮助。

工程质量保修书中施工单位的负责人签字并不必然是项目经理，具体分析如下：一、法律与合同层面的规定在工程质量保修书的签署上，法律并未明确规定必须由项目经理签字。工程质量保修书作为建设工程施工合同的一部分，其签署主体主要依据合同双方的约定。因此，如果合同中明确约定了由项目经理作为施工单位的代表签署工程质量保修书，那么项目经理的签字就是有效的。但如果合同中没有这样的约定，或者约定了其他人员作为签署代表，那么就不一定需要项目经理签字。二、项目经理的职责与权限项目经理是施工单位在工程项目上的全权代表，负责项目的整体管理和协调工作。然而，这并不意味着项目经理必须签署所有与项目相关的文件。项目经理的职责和权限通常由施工单位的内部管理制度和合同约定来确定。在一些情况下，项目经理可能会授权其他人员代表其签署某些文件，包括工程质量保修书。三、实际操作中的常见做法在实际操作中，工程质量保修书的签署可能会因项目规模、施工单位的管理制度以及合同约定等因素而有所不同。对于一些大型项目或重要项目，施工单位可能会要求由更高层级的管理人员或法定代表人签署工程质量保修书，以确保文件的权威性和有效性。而对于一些小型项目或常规项目，项目经理或其授权的人员签署工程质量保修书则可能更为常见。四、建议与注意事项仔细审查合同条款：在签署工程质量保修书之前，施工单位应仔细审查合同条款，明确签署代表的身份和权限，以避免因签署问题而引发的纠纷。完善内部管理制度：施工单位应建立健全内部管理制度，明确各级管理人员的职责和权限，确保在签署各类文件时能够遵循规定的程序和要求。保留相关证据：在签署工程质量保修书时，施工单位应保留好相关的证据材料，如授权委托书、签署人员的身份证明等，以备不时之需。如果您在工程质量保修书的签署过程中遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

保修书并非一定是在竣工验收后才签订，但通常会在竣工验收阶段或之后进行最终确认和签署。以下从不同角度为你详细分析：一、保修书签订的一般流程与时间点在建设工程领域，保修书是承包人向发包人承诺对工程质量进行保修的重要文件。其签订时间通常与工程竣工验收阶段紧密相关，但并非绝对在竣工验收之后。具体来说：预签订阶段：在工程接近完工时，承包人可能会提前准备保修书草案，与发包人进行初步沟通。这一阶段主要是为了明确保修范围、保修期限、保修责任等关键条款，为后续的正式签订打下基础。竣工验收阶段：在工程正式进行竣工验收时，保修书往往作为验收文件的一部分进行提交和审核。此时，双方会对保修书的内容进行最终确认，确保所有条款都符合合同约定和法律法规要求。正式签订阶段：在竣工验收合格后，双方会正式签署保修书，作为工程保修责任的法律依据。这一阶段标志着保修责任的正式开始，承包人需按照保修书约定承担保修义务。二、保修书签订时间的灵活性虽然保修书通常在竣工验收阶段或之后进行最终确认和签署，但具体时间并非一成不变。它可能受到多种因素的影响，包括但不限于：合同约定：如果建设工程施工合同中明确规定了保修书的签订时间，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同可能规定在竣工验收前一定期限内提交保修书草案，或在竣工验收后一定期限内正式签署保修书。工程实际情况：工程的实际情况也可能影响保修书的签订时间。例如，如果工程存在质量问题需要整改，那么保修书的签订可能会推迟到整改完成并重新验收合格后。双方协商：在特殊情况下，双方也可能通过协商确定保修书的签订时间。这种协商通常基于双方的共同利益和实际需求，旨在确保保修责任的顺利履行。三、保修书签订的法律意义保修书的签订对于保障工程质量、维护双方权益具有重要意义。它明确了承包人在保修期内的责任和义务，为发包人提供了法律保障。同时，保修书也是工程结算和支付的重要依据之一，有助于确保工程款的顺利支付。四、建议与注意事项提前准备：承包人应提前准备保修书草案，确保内容完整、准确，符合合同约定和法律法规要求。及时沟通：在保修书签订过程中，双方应保持及时沟通，就关键条款进行充分协商和确认，避免后续纠纷。注意期限：双方应特别注意保修期限的约定，确保保修责任在合理期限内得到履行。保留证据：在保修书签订和履行过程中，双方应保留好相关证据，如保修书原件、验收报告、整改记录等，以备不时之需。如果你在建设工程领域遇到保修书签订或其他相关法律问题，欢迎直接向我咨询。

保修书是否需要监理单位盖章，这主要取决于具体的合同约定以及相关法律法规的要求，但通常情况下，保修书并不强制要求监理单位盖章。以下从不同角度为你详细分析：合同约定角度：在建设工程合同中，保修书通常是作为合同的一部分，用于明确保修范围、保修期限、保修责任等关键条款。如果合同中明确规定了保修书需要监理单位盖章，那么按照合同约定执行即可。这种情况下，监理单位的盖章是对保修书内容的一种确认和监督，有助于确保保修责任的落实。如果合同中没有明确规定保修书需要监理单位盖章，那么通常不需要监理单位盖章。此时，保修书的效力主要取决于合同双方的约定和法律规定。法律法规角度：目前，并没有明确的法律法规规定保修书必须由监理单位盖章。保修书的法律效力主要来源于合同双方的约定和《民法典》等相关法律的规定。监理单位在建设工程中的主要职责是监督施工质量和进度，确保工程符合设计要求和相关标准。虽然监理单位在工程建设过程中发挥着重要作用，但并不意味着所有与工程相关的文件都需要监理单位盖章。实际操作角度：在实际操作中，保修书的签署通常是由建设单位（或发包人）和施工单位（或承包人）双方进行。监理单位可能会作为见证方或监督方在保修书上签字或盖章，但这并不是强制性的。如果监理单位在保修书上盖章，这可以视为对保修书内容的一种额外确认，有助于增强保修书的可信度和执行力。然而，即使没有监理单位的盖章，只要保修书内容合法、有效，且符合合同双方的约定，它仍然具有法律效力。建议：在签署保修书时，建议仔细阅读合同条款，了解保修书的具体要求和约定。如果合同中没有明确规定保修书需要监理单位盖章，但双方希望增加监理单位的监督作用，可以在合同中增加相关条款或另行签订补充协议。在任何情况下，都应确保保修书的内容合法、有效，并明确保修范围、保修期限、保修责任等关键条款，以避免后续纠纷。如有其他关于合同纠纷或经济纠纷的问题，欢迎直接向我咨询。

工程质量保修书中是否明确维修费用，需视具体情况而定，但通常保修书会对此进行约定或提供处理原则。以下从不同角度进行分析：一、保修书可能明确维修费用的情况在签署工程质量保修书时，为了明确双方的权利和义务，减少后续纠纷，施工单位和建设单位（或业主）往往会就维修费用进行明确约定。这种约定可能包括：固定费用：对于某些常见的维修项目，双方可以约定一个固定的维修费用，无论实际维修成本如何，均按此费用执行。按比例分摊：对于因多种原因导致的质量问题，双方可以约定按一定比例分摊维修费用。例如，因施工单位施工不当导致的质量问题，由施工单位承担全部或大部分维修费用；因设计原因或不可抗力导致的质量问题，则双方按约定比例分摊。实际发生费用：对于难以预见的维修项目或费用，双方可以约定按实际发生的费用进行结算。这种情况下，施工单位在维修完成后需提供详细的费用清单和发票，建设单位（或业主）审核后支付。二、保修书可能未明确维修费用的情况尽管双方希望在保修书中明确维修费用，但有时由于各种原因（如项目复杂性、不可预见性等），保修书中可能并未对维修费用进行具体约定。在这种情况下，处理维修费用问题可能遵循以下原则：参照合同条款：如果保修书是合同的一部分或与合同相关联，那么可以参照合同中的相关条款来处理维修费用问题。例如，合同中可能规定了因质量问题导致的维修费用由哪方承担。协商解决：在保修书未明确维修费用的情况下，双方应首先尝试通过协商来解决争议。通过友好沟通，双方可以达成一个双方都能接受的维修费用分担方案。法律途径：如果协商无果，双方还可以考虑通过法律途径来解决争议。例如，可以向法院提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据相关法律法规和事实情况来裁决维修费用的承担问题。三、法律建议在签署保修书时尽量明确维修费用：为了避免后续纠纷和不必要的法律成本，建议在签署保修书时尽量对维修费用进行明确约定。这有助于双方在出现问题时能够迅速、有效地解决问题。保留相关证据：无论保修书是否明确维修费用，施工单位和建设单位（或业主）都应保留好与维修相关的所有证据（如维修记录、费用清单、发票等）。这些证据在后续处理争议时将起到至关重要的作用。及时沟通协商：在出现质量问题需要维修时，双方应及时沟通协商，共同确定维修方案和费用分担方式。这有助于减少误解和纠纷，维护双方的合作关系。如果您在工程质量保修书签署或执行过程中遇到任何问题，或者对维修费用有进一步的疑问，请直接向我咨询。