物业在楼顶装广告牌是否违法，需根据具体情况判断，主要涉及建筑物区分所有权、物业管理权限及广告设置合法性三个层面。以下从不同角度详细分析：

1. 建筑物区分所有权角度

根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼顶属于建筑物共有部分，其使用需经全体业主共同决定或授权。

• 若物业未经业主共同决定或授权擅自安装广告牌：
  属于侵犯业主共有权的行为，业主有权要求物业停止侵害、恢复原状，并可依据《民法典》第二百八十七条向法院提起诉讼，要求物业承担侵权责任（如赔偿损失）。

• 若物业经业主共同决定或授权安装广告牌：
  需进一步审查授权范围及广告牌设置是否符合规划要求。若授权明确且广告牌合法，则不构成违法。

2. 物业管理权限角度

根据《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

• 若物业未履行法定程序擅自经营：
  属于超越权限的行为，业主可要求物业停止经营、返还收益，并可向当地房地产行政主管部门投诉（依据《物业管理条例》第五十九条，主管部门可责令限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款）。

• 若物业已履行法定程序并合法经营：
  需确保收益分配符合约定（如补充专项维修资金或按业主大会决定使用），否则业主仍有权主张权利。

3. 广告设置合法性角度

即使物业经业主授权并履行物业管理程序，广告牌的设置仍需符合城市规划、市容管理等相关规定：

• 若广告牌未取得规划许可或违反市容管理规定：
  属于违法设置，城市管理部门可依据《城乡规划法》第六十四条或《城市市容和环境卫生管理条例》第三十六条责令限期拆除、罚款，甚至强制拆除。

• 若广告牌合法设置：
  则不构成违法，但物业仍需确保其维护、安全等符合相关标准。

法律建议

1. 业主角度：

   • 先核查物业是否取得业主共同决定或授权；
     
   • 再核查物业是否履行法定经营程序（如业主大会决议、收益分配方案）；
     
   • 最后核查广告牌是否取得规划许可等行政审批。
     
   • 若发现违法情形，可先与物业协商，协商不成可向业主委员会、房地产行政主管部门或城市管理部门投诉，必要时提起诉讼。

2. 物业角度：

   • 安装广告牌前应依法取得业主授权、履行经营程序，并确保广告牌合法设置；
     
   • 经营收益应透明分配，避免引发纠纷。

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